שיכון דיירים מציגה: הלוואה לבעלים בריבית של 15%

דו"חותיה של חברת הנדל"ן המדווחת, שיכון דיירים, לרבעון השני של 2010 פורסמו אתמול באיחור של כמה חודשים. במקביל פרסמה אתמול החברה מחדש את הדו"ח השנתי ל־2009 עקב טעויות שנפלו בדו"חות המקוריים.

מדו"ח הרבעון השני עולה כי הלוואה בגובה 4.5 מיליון שקל שהעניקה שיכון דיירים בפברואר השנה לחברה פרטית שבבעלות בעלי השליטה (רוני, אברהם ואליהו מזרחי), הוארכה בסוף ספטמבר לתקופה של חמש שנים בריבית של 15%, במקום הלוואה לשנה בריבית של 12%.

המימון שימש את בעלי השליטה לרכישת שלוש דירות בפרויקט המוקם על ידי החברה במתחם עיר ימים בנתניה, תמורת 10.5 מיליון שקל. רכישת הדירות על ידי הבעלים אפשרה לשיכון דיירים לפרוע במרץ האחרון תשלומי קרן וריבית למחזיקי האג"ח שלה בהיקף של כ־23 מיליון שקל.

נכון לסוף הרבעון השני, מצבה הפיננסי של שיכון דיירים עדיין בעייתי. התחייבויותיה השוטפות למחזיקי האג"ח (כולל התחייבויות לטווח ארוך) הסתכמו בסוף יוני בכ־71 מיליון שקל והתחייבויותיה השוטפות לבנקים ולמוסדות פיננסיים עמדו על 112 מיליון שקל. בצד הנכסים השוטפים, לחברה מזומנים ושווי מזומנים בסך 9.7 מיליון שקל ומלאי בניינים למכירה בהיקף של 112 מיליון שקל. הגירעון העצמי של החברה הסתכם בסוף יוני בכ־30 מיליון שקל בהשוואה לגירעון של כ־25 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

במהלך הרבעון השני הכירה שיכון דיירים בהכנסות ממכירת דירות בהיקף של כ־91 מיליון שקל בהשוואה למכירות של כ־7 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הנקי ברבעון עמד על כחצי מיליון שקל.