בלעדי ל"כלכליסט" - פינוי-בינוי בקריית חיים: 1,600 דירות במקום 292

עמותת תל גיבורים, שהוקמה על ידי זבולון עוזיהו ושחברים בה תושבים מכמה שכונות בדרום תל אביב ובחולון, מובילה פרויקט ענק של פינוי־בינוי בקריית חיים - כך נודע ל"כלכליסט". בעמותה אישרו את הדברים. את הפרויקט מתכנן משרד האדריכלים ג. גור, והוא יכלול הריסת 292 דירות ברחוב דגניה 77-57, ובניית 1,600 דירות במקומן ב־18 בניינים.

הדירות הישנות, שמצבן התחזוקתי ירוד מאוד, ממוקמות בבנייני סוכנות שנבנו בשנות החמישים. בניית חלק מהבניינים החדשים תתבצע על שטח שעליו לא עומדים הבניינים הישנים, כך שהדיירים יוכלו להישאר בדירותיהם עד להשלמת הבניינים החדשים, ללא צורך בפינוי מוקדם.

כשליש מתושבי הבניינים הישנים חתמו כבר על הסכמה לפרויקט, והעמותה קיימה פגישות עם נציגי עיריית חיפה שבהן נדון מתן האישורים. העמותה מסרה כי תדרוש מהיזמים שיבנו את הבניינים החדשים להקצות 25%-30% מהדירות החדשות לדיור בר־השגה לזוגות צעירים, משוחררי צה"ל ומחוסרי דיור. כמו כן היא פועלת לקבל הטבות מהממשלה לאוכלוסיות אלה, דוגמת פטור ממע"מ וממס רכישה, סבסוד המשכנתה ומענק חד־פעמי לרוכשים שיעמדו בקריטריונים שונים.

עמותת תל גיבורים הוקמה בתחילת העשור כדי לבצע פרויקט פינוי־בינוי בשכונה החולונית, ובשנים האחרונות המשיכה ליזום פרויקטים דומים בשכונות חלשות, שבהן פוטנציאל לשיפור מהותי של איכות החיים ומחירי הנדל"ן. פרויקטי הפינוי־בינוי, המצויים בשלבי אישור שונים, מתוכננים בשכונות יפו א' ונווה עופר שבדרום תל אביב, ובאזור שדרות קוגל בחולון. היקפם הכולל מוערך ב־9 מיליארד דולר. בד בבד פועלת העמותה לטפל במפגעים שנגרמו לבתים בזמן סלילת נתיבי איילון באזור.

בעמותה חברים 6,050 איש מהשכונות השונות, ופעילים בה 150 מתנדבים, שחלק מהם מתפקדים כמנלי אזורים. שיטת הפעולה של העמותה היא עידוד תושבים להתלכד לטובת שיפור שכונותיהם, תוך הבטחת דיור בר־השגה בסבסוד הממשלה לזוגות צעירים ולחיילים משוחררים.