מכרז המינהל בחוף של בת ים נסגר ללא הצעות

למרות האטרקטיביות לכאורה של קרקע על חוף ימה של בת ים, מכרז של מינהל מקרקעי ישראל לחטיבת קרקע בעיר נסגר לאחרונה ללא הצעות. כזכור, בחודש יוני השנה נחשף ב"כלכליסט" כי מכרז שיצא על ידי מינהל מקרקעי ישראל לקרקע בבת ים טומן בחובו שורה של בעיות אשר עלולות להקשות על יזמים את הבנייה במתחם ואף להפוך אותה לבלתי אפשרית.

בין המכשולים: קרבתו של המגרש לחוף הים והגדרת רובו כפארק חופי - העלולות לנטרל את זכות הבנייה לכ־80% משטחו; התנגדות של עיריית בת ים לבניית מגדל המיועד למגורים בלבד; חוסר ודאות לגבי בעלי הקרקע; פולשים; והוצאות שיוטלו על הרוכש לניקוי הקרקע מזיהומים, וביניהם מפעל סיד שאכלס את המקום בעבר. הקרקע ממוקמת בצפון־מערב בת ים על גבול יפו, בסמוך לים ממערב ולמפגש הרחובות בלפור בבת ים ויפת ביפו ממזרח. מרבית הקרקע - 7.5 דונם, נמצאת בבעלות המינהל, כאשר 3.5 דונמים נוספים שמרכיבים את החלקה נמצאים בבעלות פרטית. תגובת המינהל הרשמית היתה כי כל הבעיות במתחם פתירות, ולכן גם הציבו רף מחיר גבוה יחסית של 37 מיליון שקל אשר הצביע על עלות קרקע של 290 אלף שקל ליחידה.

הקרקע שמינהל מקרקעי ישראל מבקש לשווק למגדל היא סנונית ראשונה בצפון העיר בת ים, כאשר עד כה התרכזה מרבית בניית המגדלים בחלקה הדרום מערבי של העיר, בסמוך לראשון לציון. באזור זה מתוכננות כ־500 יחידות דיור במגדלים של עד 42 קומות.