הקבלנים: הממשלה היא המרוויחה הגדולה מהתייקרות הדירות
לטענתם, המדינה מרוויחה חצי מיליון שקל על כל דירה שנמכרת; נשיא התאחדות הקבלנים נסים בובליל: "הממשלה יודעת כיצד לפתור את מצוקת הדיור בישראל - ולא עושה את זה"
בחינת הרווח של המדינה על קרקע לדירה לפי אזורים מעלה פערים גדולים עוד יותר באזורי הביקוש. כך לדוגמא במחוז המרכז, עלות ממוצעת של קרקע ליח"ד הגיעה ב-2010 לכ-465 אלף שקל לעומת כ-268 אלף שקל ב-2009 ולכ-96 אלף שקל ב-2008 (גידול של 380% בשנתיים).
במחוז תל אביב עלות הקרקע ליח"ד הגיעה בשנת 2009 לכ-950 אלף שקל לעומת 164 אלף שקל ב-2008 - זינוק של כ-480%), אולם כלכלני ההתאחדות מסייגים כי מספר המכרזים במחוז היו נמוך מאוד וכן התפרסו על אזורים שונים בעיר. עוד עולה מהנתונים, כי חלה עלייה של כ-40% בהכנסות המדינה ממיסוי מקרקעין בין 2009 ל-2010.
הכנסות נוספות בגין מכירת דירות שהגיעו אל קופת המדינה נובעות ממיסי המקרקעין ומהכנסותיה ממע"מ על רכישת דירות. כך בשנת 2009 מיסוי המקרקעין הניב למדינה הכנסות בסך 5.04 מיליארד שקל ומגביית מע"מ התמלאה קופת המדינה ב-6.1 ממיליארד שקל נוספים. לפי הנתונים הקיימים, עבור שנת 2010 עד חודש אוגוסט, הכנסות המדינה הסתכמו ב-4.6 מיליארד שקל למיסוי מקרקעין וב-4.5 מיליארד שקל למע"מ על דירות חדשות.
טענת הקבלנים היא כי אם יימשך קצב הגבייה הנוכחי בשני אפיקי הכנסה אלו, ההכנסות יסתכמו בכ-6.9 מיליארד שקל וב-6.75 מיליארד שקל, בהתאמה. מדובר בעלייה של כ-40% בהכנסות המדינה ממיסוי מקרקעין, וסה"כ מיסי מקרקעין ומע"מ על דירות חדשות יגיעו לסכום מוערך של כ-14 מיליארד שקל. משני מוקדי הכנסות אלה מרוויחה המדינה על כל דירה כ-500 אלף שקל בממוצע.
40 תגובות לכתיבת תגובה