בלעדי ל"כלכליסט": גינדי ורבוע נדל"ן מכרו יותר מחצי מהדירות בשלב א' של השוק הסיטונאי

ל"כלכליסט" נודע כי החברות גינדי השקעות, משה ויגאל גינדי ורבוע נדל"ן, השותפות בפרויקט גינדי תל אביב שיוקם במתחם השוק הסיטונאי לשעבר בתל אביב, מכרו כ-500 דירות במתחם מאז תחילת השיווק לפני כחודש. דובר גינדי השקעות אישר את הדברים ומסר כי קצב המכירות של הדירות במתחם עומד על כמה עשרות ליום. הדברים מקבלים תימוכין בדברים שפרסמה היום חברת הדירוג מעלות על הרבוע הכחול.

בצעד מעט מפתיע הודיעה אתמול חברת הדירוג מעלות על הורדת דירוג החוב של רבוע נדל"ן, שותפתה של משפחת גינדי בפרויקט השוק הסיטונאי. הורדת הדירוג מפתיעה במיוחד לאור החדשות החיוביות שנחשפו בדו"ח הדירוג לפיהן 50% מהדירות בפרויקט כבר נמכרו. מעלות הורידה את דירוג החוב של החברה מ-A פלוס עם אופק דירוג חיובי ל־A מינוס עם אופק דירוג שלילי.

במעלות הסבירו את הורדת הדירוג לרבוע נדל"ן בהורדת דירוג שבוצעה אתמול לחברה האם, אלון החזקות ברבוע כחול. על פי המתודולגיה של מעלות, ומאחר שמרבית נכסי הנדל"ן של רבוע נדל"ן מושכרים לרשת הסופרמרקטים של החברה האם, הרי שרבוע נדל"ן תלויה בחברה האם ולכן הורדת דירוגה גוררת הורדת דירוג לחברת הבת.

מעלות הורידה את הדירוג וציינה כי "עם זאת, אנו סבורים כי פרופיל האשראי העצמאי של רבוע נדל"ן טוב יותר מדירוגה הכולל המושפע בין היתר מזה של חברת האם".

לא פחות מפתיע היה לגלות את תגובת רבוע נדל"ן שהודיעה בצעד מחאתי למעלות כי היא מבקשת מעתה לא תדרג יותר את החוב שלה.