בלעדי ל"כלכליסט": הישראלי שהביא את YOO ל"תפוח הגדול" מתכנן מגדל חדש במנהטן

חברת ויקטור הומס, זרוע הייזום בארצות הברית של היזם הישראלי משה שוסטר ובנו אסף, השלימה לאחרונה את שיווקו ואכלוסו של פרויקט מגורי יוקרה בשם Gramercy YOO במנהטן, ומתכננת פרויקט מגורי יוקרה חדש בניו יורק - כך נודע ל"כלכליסט". השם YOO, שהנו חלק משם המגדל במנהטן, מוכר לישראלים רבים מאחר שפרויקט בשם זה שהקימה חברת חבס נחשב סמלה של שכונת פארק צמרת בתל אביב. שוסטר, בעליה של חברת טראס השקעות, שכר לשם תכנון המגדל את מעצב־העל פיליפ סטארק שעיצב גם את מגדלי YOO בתל אביב. פרויקט Gramercy YOO נבנה ברחוב 23 לא רחוק ממתחם גראמרסי פארק היוקרתי. הבניין, בשטח של 20 אלף מ"ר, כולל יותר מ־200 דירות ב־21 קומות מעל קומת מסחר, שרוב שטחה הושכר לרשת הדראגסטורים הענקית CVS.

במגדל דירות בגדלים שונים ובהן דירות סטודיו ודירות סקייהאוס (שבהן קירות מסך ענקיים), ודירה ששווקה כ"וילה בשחקים". הבניין כולל חדר כושר מפואר, מרפסת שיזוף בגג הבניין, גינת אירוח פרטית לדיירי הבניין, אולם קולנוע, אולם ביליארד ועוד. לפי הערכות בענף הנדל"ן במנהטן, הדירות בבניין נמכרו במחיר ממוצע של 13 אלף דולר למ"ר.

עוד נודע ל"כלכליסט" כי בימים האחרונים חתמה טראס השקעות על עסקה בהיקף של 20 מיליון דולר לרכישת קרקע בת חצי דונם בשדרה החמישית במנהטן. ברכישת הקרקע שותפה גם חברת ויקטור הומס. במתחם, הנמצא ליד פארק כיכר מדיסון, עומד כיום בניין ישן בן ארבע קומות המיועד להריסה. בטראס השקעות אישרו את הפרטים על הרכישה.

במקום הבניין שייהרס מתכננים היזמים הישראלים לבנות מגדל דירות יוקרה בן 20 קומות בשטח של 7,000 מ"ר שבו 50 דירות. תמהיל הפרויקט כולל כמה סוגי דירות - מדירות 2 חדרים ועד 4 חדרים מעל שתי קומות מסחר. תחילת הבנייה מתוכננת לאמצע 2011 וסיומה מתוכנן לסוף שנת 2012. בחברה העריכו אתמול כי המכירות במגדל יגיעו להיקף של 80 מיליון דולר. עוד נודע ל"כלכליסט" כי הרכישה כוללת את מה שמכנים בשוק הנדל"ן האמריקאי "זכויות אוויר" בבניין הצמוד, כך שהנוף הנשקף מן הדירות בבניין יישאר פתוח.

חברת ויקטור הומס יוזמת פרויקטי מגורים ומסחר בארה"ב, בעיקר במנהטן. טראס השקעות פועלת בישראל בעיקר בשוק הנדל"ן. בין השאר היא מתכננת פרויקט מגורים ומסחר גדול במקום מתחם קולנוע אסתר בנתניה.