לקראת המכירה: הרווח הנקי של אפריקה מגורים קפץ ל-12 מיליון שקל

רגע לפני המכירה לדניה סיבוס, דיווחה הבוקר (ג') חברת אפריקה מגורים על תוצאות הרבעון השלישי של 2010.

את הרבעון השלישי של השנה סיימה החברה עם רווח נקי של 12 מליון שקל לעומת 4.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. אפריקה מגורים סיימה את תשעת החודשים הראשונים של 2010 עם רווח נקי של 45 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 20.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הכנסות החברה בתשעת החודשים הראשונים של 2010 הסתכמו ב-405.3 מיליון שקל, לעומת ההכנסות בתקופה המקבילה אשתקד שהסתכמו ב-212.7 מיליון שקל. ההכנסות ממכירת דירות במהלך התקופה רשמו עליה של 53% לסך של 248.1 מיליון שקל לעומת 162.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בנוסף רשמה החברה הכנסות של כ-127.4 מיליון שקל, ממכירת מגרשים ב-ג' החדשה- תל אביב, לב הסביונים- פתח תקווה, שפיה- זכרון יעקב, הוד הכרמל- חיפה.

אפריקה מגורים מכרה בתשעת החודשים הראשונים של 2010 כ-451 יח"ד (חוזים חתומים כולל חלק שותפים) בהיקף של כ-746 מיליון שקל (חלק החברה כ-497 מיליון שקל) לעומת 519 יחידות דיור בתקופה במקבילה אשתקד בהיקף של כ-751 מיליון שקל (חלק החברה היה כ-485 מיליון שקל) . בנוסף מכרה החברה 158 יחידות דיור בפרויקטים שמנוהלים ומשווקים על ידה עבור חברת האם וזאת בתמורה לדמי ניהול .

בתחילת החודש הודיעה דניה סיבוס שבשליטת אפריקה ישראל על רכישת אפריקה מגורים תמורת 647.9 מיליון שקל, כאשר דניה תקבל בתמורה 74% מהחברה האחות. שווי אפריקה מגורים לפי ההסכם הוא 870 מיליון שקל, נמוך ב-20 מיליון שקל מהרף העליון של הערכת השווי שהזמינה דניה סיבוס. במידה שדוחות החברה ישנו את שווי החברה לפי מעריך שווי ביותר מ-1.7%, יפתח במו"מ בין החברות.