הושלמה עסקת מתחם סמל"ת ברמת החי"ל

קבוצת תדהר וקבוצת סופרין השלימו את רכישת הקרקע של יבואנית הרכב סמל"ת (סוכנות מכוניות לים התיכון) ברמת החי"ל. הקרקע נרכשה על ידי קבוצה שארגנו החברות, במחיר של 150 מיליון שקל והיא מיועדת להקמת פרויקט משרדים ומסחר. היקף הפרויקט נאמד בכ-440 מיליון שקל ותחילת הביצוע צפויה לאמצע 2012.

נציין כי כפי שנחשף ב"כלכליסט" הרוכשות קיבלו ארכה מעבר לתקופת האופציה הראשונית שניתנה להן כי בתקופה זו הן לא הצליחו לגייס את הסכום שנקבע בעסקה. בין חברי הקבוצה חברות הטכנולוגיה אלעד מערכות ואסקוטק, משרד רואי החשבון חייקין-כהן, האדריכל עודד לביא, רופאים ועורכי דין נוספים. הפרויקט הוצע לרוכשים במחיר סגור מראש שלא ישתנה לאורך תקופת הבנייה, ולוח זמנים עם יעד סופי שמבטיחה חברת תדהר הבונה אותו. נציין, כי שטחי המסחר בפרויקט יישארו בבעלות תדהר.

פארק עסקים

במתחם המשתרע על 11.2 דונם, וממוקם בפינת הרחובות ראול ולנברג והנחושת ברמת החי"ל בתל אביב, יוקמו ארבעה בניינים בני 8-5 קומות בשטח כולל של כ-35 אלף מ"ר. המגרש מהווה את עתודת הקרקע הגדולה ביותר באזור רמת החי"ל והוא אחד מאזורי התעסוקה וההייטק הבולטים בגוש דן.

הפרויקט מתוכנן כפארק עסקים, אשר יכלול שדרה פנימית תוססת עם שטחי מסחר ובילוי בשטח של כ-2,500 מ"ר, מאות מקומות חנייה נוחים וחיבור לפארק ירוק צמוד. קומות המשרדים מתוכננות לגודל של כ-1,250 מ"ר ובהן יחידות החל מכ- 180 מ"ר. הפרויקט אף צמוד לשטח ציבורי פתוח עליו מתכננת העירייה להקים חניון תת קרקעי בן 4 קומות לרווחת אנשי המתחם ומעליו פארק ירוק פתוח.

גיל גבע, מנכ"ל קבוצת תדהר מסר: "המתכונת בה התגבשה הקבוצה מאפשרת לרוכשים ליהנות מהיתרונות הכלכליים של קבוצת רכישה, ובניטרול רוב הסיכונים שבשיטת הקבוצות. הרוכשים יהנו מ'עסקה סגורה' באופן שהעלות הסופית ידועה מראש, להבדיל מאומדן עלויות בלבד אשר פעמים רבות אינו עומד במבחן המציאות".

לדברי קלמן סופרין, שייסד את קבוצת ב.ס.ר ומלווה את פעילות קבוצת סופרין, סיום שיווק הפרויקט בתקופה קצרה יחסית מעיד על הביקוש הרב שנוצר בתחום המשרדים.

נציין כי סופרין ותדהר מגבשות בימים אלה קבוצה נוספת להקמת פרוייקט המשרדים "איילון סיטי" במתחם לה-גארדייה.