חקירת רשות ני"ע באזורים: סביב הערכת שווי של גיזה לפרויקט באודסה

הערכת שווי של גיזה-זינגר-אבן, שנעשתה לפרוייקט של לגנא באודסה, אוקראינה, היא שעומדת במרכזה של חקירת רשות ני"ע בחברות אזורים ולגנא. יחיאל אבן יו"ר גיזה נחקר על ידי חוקרי הרשות.

שעיה בוימלגרין, בעל השליטה באזורים רכש את לגנא הולדינגס מיעקב אנגל תמורת 430 מיליון שקל. היה זה מחיר גבוה בכ-54% מעל מחירה של מניית החברה בשוק, וגם זאת לאחר עלייה חדה קודמת בשער המניה.

בוימלגרין היה חייב להצדיק את המחיר הגבוה בפני דירקטוריון אזורים - שהיה אמור לאשר את העיסקה. לשם כך הוא שכר את שירותיה של חברת הייעוץ גיזה-זינגר-אבן.

גיזה העמידה הערכת שווי שהצדיקה את המחיר, כשחלק מהותי ממנה הינו פרוייקט ייזום באודסה שהוערך ב-200 מיליון שקל. לימים התברר כי מדובר בערך גבוה מדי ולגנא ביצעה מחיקה על שווי הפרויקט כמעט כולו, לאחר שהיזמים המקומיים לא עמדו בסיכומים. הפרויקט לא הוקם. כיום לגנא מזרח אירופה מנהלת הליך משפטי באוקראינה נגד היזמים.

הרשות חוקרת מדוע בוימלגרין הסכים לשלם מחיר כה גבוה עבור לגנא. 

יעקב אנגל, מוכר הנכסים, נהג בזהירות וסירב להביא הערכות שווי עבור הנכסים, ואת הערכת השווי הזמינה בסופו של דבר אזורים.