אפריקה מגורים נגד מתווכים ללא רשיון

שופטי בית המשפט העליון לא הקלו על נציגי חברת אפריקה מגורים בדיון שעסק אתמול בתופעת המתווכים ללא רישיון. זהו שלב נוסף במאבק של החברה מקבוצת אפריקה ישראל שבשלטת לב לבייב, נגד איש עסקים הטוען כי תיווך בעיסקה בה אפריקה מגורים רכשה קרקע. מדובר בתביעה שעשויה לשנות את הדרך שבה מתייחסים כיום יזמי נדל"ן לעסקאות שנוצרו על ידי היכרויות אישיות בין גורמים שונים בענף, ולהביא לכך שדמי תיווך ישולמו גם למי שתיווך בעסקאות בלי שיש ברשותו רישיון תיווך.

הדיון נערך בעקבות ערעור שהגישה החברה על ההחלטה שלפיה עליה לשלם דמי תיווך למי שתיווך ב־2002 בעסקת נדל"ן מבלי שיש לו רישיון תיווך. את התביעה הגיש איש העסקים ויזם הנדל"ן יחיאל טרכטנברג בגין דמי תיווך בגובה 1.66 מיליון שקל. טרכטנברג טען שהוא הפגיש בין מנכ"ל אפריקה מגורים הקודם, יורם קרן, לבין בעלי קרקעות בראשון לציון. על פי טרכטנברג, הסיכום בין הצדדים היה כי הוא יקבל 500 דולר בתוספת מע"מ עבור כל יחידה שאפריקה תרכוש. לטענתו, אף שאפריקה רכשה 650 יחידות דיור היא התכחשה לסיכום איתו. קרן, נציין, פרש מהחברה ב־2008 וכיום הוא מנהל את חברת קרדן נדל"ן.

אתמול התברר כי החברה מוכנה לשלם לטרכטנברג, ובכל זאת היא מתעקשת על דיון עקרוני בתופעה. המשנה לנשיאת בית המשפט העליון, אליעזר ריבלין, היה תקיף כלפי נציגי החברה.

"מה חשבתם, שהאיש הזה בא אליכם כי הוא אוהב את אפריקה ישראל? חשבתם שרובין הוד הגיע?", שאל השופט בתקיפות את נציגי החברה והוסיף, "יש פה חברה גדולה, היא עושה עסקת תיווך, הולכת להרוויח הרבה מאוד כסף וכשהיא צריכה לבוא ולשלם את הפרוטות האלה היא לא רוצה לשלם".

עורך הדין דן דורון, שייצג את אפריקה בדיון, הסביר כי התופעה של מתווכים ללא רישיון בכללותה דורשת הסדר, כפי שמקצועות אחרים מוסדרים. "על זה הייתם צריכים לחשוב", המשיך השופט לאחר הסבריו של דורון, "לדוגמה, ממליצים לאדם ללכת ולקחת ייעוץ משפטי מעו"ד, הוא אומר שהוא לא הולך לעו"ד אלא לקורא בקפה. הוא לא יכול לבוא ולתבוע את הקורא בקפה שאין לו רישיון".

מעו"ד דורון נמסר בתגובה, "בית המשפט נמנע מלהכריע בסוגיה עקרונית שמן הראוי שתוכרע ותשמש כמורה דרך לתיקים רבים שתלויין ועומדים בנושא".