שפל היסטורי בריבית המשכנתאות לתקופה ארוכה - 3.16%

שפל היסטורי נוסף בריבית המשכנתאות לתקופה ארוכה. בחודש שעבר ירדה הריבית הממוצעת על משכנתאות שצמודות למדד לתקופה של יותר מ-20 שנה ב-0.05% נוספים, לנקודת שפל חדשה של 3.16%. מנקודת השיא האחרונה שלה, בחודש נובמבר 2008, ירדה ריבית המשכנתאות לטווח ארוך בשיעור מצטבר של 1.7%.

בריבית המשכנתאות הממוצעת לכלל התקופות שמחשב בנק ישראל נרשמה בנובמבר עלייה קלה לרמה של 2.2%, בהשוואה לרמה של 2.18% בחודש אוקטובר. מסוף שנת 2008 ירדה כבר ריבית המשכנתאות הממוצעת בשיעור מצטבר של 1.94%.

את הריבית הממוצעת על המשכנתאות מחשבת מחלקת הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, על פי נתוני הבנקים למשכנתאות ובהתאם למשך ההלוואות השונות. בחודש נובמבר נעה ריבית המשכנתאות הממוצעת בין רמה של 2.05% בהלוואות לתקופות קצרות של עד חמש שנים, לבין רמה של 3.16% בהלוואות לתקופות של יותר מ-20 שנה.

לריבית הממוצעת שמחשב בנק ישראל יש חשיבות מעשית רבה, שכן היא משמשת לצורך חישוב עמלת פירעון מוקדם של משכנתאות קיימות. בכמה מהבנקים משמשת הריבית הממוצעת גם לצורך קביעת שיעור הריבית המשתנה בהלוואות חדשות.