ירידה של 28% במספר עיקולי הבתים בארה"ב בנובמבר

מספר עיקולי הבתים בארה"ב ירד בנובמבר לשפל של 18 חודשים, בעקבות ההסכם בדבר הקפאת הליכי עיקולים שעליהם חתמו כמה בנקים גדולים. לפי נתוני חברת הנדל"ן ריאלטי טראק, בנובמבר עוקלו  67,428 בתים בלבד, ירידה של 28% לעומת החודש הקודם וירידה של 12% לעומת נובמבר אשתקד. למרות הירידה החודשית, מתחילת השנה עוקלו בארה"ב 980 אלף בתים. נראה כי 2010 צפויה להיכנס להיסטוריה כשנה עם מספר שיא של עיקולים.

"כמעט ודאי שנחצה את רף המיליון לקראת סוף השנה", אמר ריק שרגא, סמנכ"ל בכיר בריאלטי טראק. "לצערי מדובר בשיא שאותו אנחנו עלולים לשבור גם בשנה הבאה", הוא מוסיף. לפני החתימה על הסכם ההקפאה קצב העיקולים עמד על 1.2 מיליון בתים בשנה.

בינתיים כמה בנקים גדולים הודיעו כי הם מקפיאים את הליכי העיקולים במטרה לבדוק את התקינות הפרוצדוראלית ולבדוק כי בשל נוהל שרירותי לא עוקלו בתים שלא כדין בעבר. אבל לאחר שהבדיקות יסתיימו הם מתכננים לחדש את ההליכים. כמה מהמוסדות הפיננסיים כבר הודיעו כי לא מצאו כל ליקוי בהליך העיקול ומתכוונים לחדש אותו בקרוב.

על רקע זה ברבעון הראשון של 2011 צופים אנליסטים עלייה חדה במספר העיקולים והליכים משפטיים בנושא. לדברי שרגא, החודשים הראשונים של השנה יפצו על הירידה שנרשמה ברבעון האחרון של 2010. שיעורי האבטלה הגבוהים, המשך מיתון בשוק הנדל"ן וקושי בקבלת משכנתאות כל אלה רק מסלימים את המצב.

כ-22.5% מכלל הבתים שווים פחות מערך המשכנתא לה הם משועבדים ("מתחת למים") ומדובר ב-10.8 מיליון משקי בית המתמודדים עם בעיה זו. מדובר אומנם בירידה קלה של 0.5% לעומת הרבעון השני של השנה, אך עדיין המספר מעורר דאגה.