מידרוג: אם אמות תמשיך להציג שיפור בפרופיל הפיננסי נעלה דירוגה

במידרוג החליטו הבוקר לשנות את אופק דירוג האג"ח של זרוע הנדל"ן של אלוני חץ בישראל, אמות מ'יציב' ל'חיובי'.

"החברה צפויה לרשום שיפור בפרופיל הפיננסי - הן ביחס האיתנות והן ביחס הכיסויים התזרימיים, אשר יבוא לידי ביטוי באופן מלא ברבעונים הקרובים", כותבים במידרוג.

"שיפור זה יושג, בין היתר, בזכות גיוסי ההון האחרונים שביצעה החברה, וכן בזכות רכישת מספר נכסים מניבים והשבחה צפויה של נכסים נוספים. פעולות אלה יביאו לגידול בתזרים ה-FFO השנתי של החברה. עמידה לאורך זמן ברמות היחסים החזויים תוביל להעלאת דירוג החברה", כותבים במידרוג.

במידרוג טוענים שאמות מציגה שיפור משמעותי ברמת הגמישות הפיננסים. "לחברה תזרים יציב מפעילות, בין היתר בזכות שיעור התפוסה הגבוהים בנכסים - העומדים באופן קבוע על למעלה מ-95%, וגיוסי ההון אפשרו לחברה להרחיב את פעילותה, בלא להידרש לשעבד רבים מהנכסים לטובת גופים מממנים", כותבים במידרוג.

נכון לתום הרבעון השלישי עמד החוב הפיננסי של אמות על 3.2 מיליארד שקל, אשר מחציתו אג"ח ומחציתו הלוואות בנקאיות.

למרות האופטימיות שמביעים במידרוג לגבי אמות הם מציינים שלחברה יתרות נזילות של 36 מיליון שקל, היקף נמוך ביחס ליתרות הנזילות שהחזיקה החברה בשנים האחרונות.