בלעדי ל"כלכליסט": בעלי רשת קסטרו במו"מ לרכישת בניין באלנבי

חברת הביטוח הראל מנהלת משא ומתן מתקדם מול בעלי חברת קסטרו גבי רוטר ושותפים אחרים, לגבי מכירת בניין ברחוב אלנבי 120 בתל אביב, כך נודע ל"כלכליסט". עם השותפים נמנים יוסף צליח, מבעלי אאורה השקעות, ויאיר רוטשילד.

הבניין באלנבי | צילום: תומי הרפז

הבניין המדובר ממוקם בפינת הרחובות אלנבי ולבונטין ונושק למתחם גן החשמל. גורמים המקורבים לעסקה מעריכים את שווייה בכ־20 מיליון שקל, ומוסרים כי לפי התוכניות של רוטר, בקומת הרחוב המסחרית של הבניין ייפתח סניף של קסטרו, בעוד שהקומות העליונות ישופצו והבניין ייהפך לפרויקט מגורים יוקרתי שיכלול 25–30 יחידות דיור.

זו אינה הפעם הראשונה שבה מבצע רוטר השקעה עצמאית בנדל"ן. לפני כשנתיים וחצי ביצע בעל השליטה ברשת חנויות האופנה קסטרו השקעה במידאס, הפועלת בתחום הנדל"ן בחו"ל.

רוטר רכש אז 530 אלף מניות שהיוו 2% ממניות מידאס ממייסד החברה יורם יוסיפוף ומאיש העסקים חיים גייר, תמורת 1.6 מיליון שקל, ומכהן כיום כדירקטור בחברה. מידאס משקיעה בעיקר בנדל"ן באנגליה, ובבעלותה בתי דיור מוגן בממלכה. בנוסף, רוטר נמנה עם קבוצת המשקיעים הראשונית שליוותה את עדי קייזמן בהקמת קבוצת הנדל"ן שלו, ADO.

רחוב אלנבי, שנהפך לאחד המוזנחים ביותר ברחובות תל אביב, מראה בשנים האחרונות סימני התאוששות. ברחוב מבנים רבים המיועדים לשימור, דבר שגרם לאנשי נדל"ן לסמן אותו כפנינה הנדל"נית הבאה.

מבנים רבים ברחוב נרכשו על ידי חברות נדל"ן ויעברו הליך של שימור בשנים הקרובות, בהם הבניין באלנבי 99 שרכשה אקרו נדל"ן, הבניין באלנבי 138 שרכשה חברת לב העיר והבניין באלנבי 62 בו מתכננת קבוצת לאופרד הוספיטליטי להקים מלון בוטיק.