NSI של חבס השקיעה 24 מיליון יורו בנכס ברוטרדם

פחות משלושה שבועות מאז שהודיעה קבוצת חבס כי החברה־הבת (20.8%) NSI מנהלת מגעים למיזוג עם קרן הריט ההולנדית וסטנד (VastNed) בעסקת החלפת מניות, מדווחת NSI לבורסת אמסטרדם שבה היא נסחרת כי הגדילה את אחזקותיה במרכז מסחרי ברוטרדם מ־14.5% ל־30%, בתמורה ל־24 מיליון יורו. העסקה בוצעה באמצעות רכישה מקרן ההשקעות הגרמנית IVG. טרם העסקה החזיקה NSI בכ־8,000 מ"ר במרכז המסחרי, שמשתרע על שטח של 55 אלף מ"ר.

NSI מנהלת 149 נכסים בתחום הנדל"ן המסחרי והמשרדי בהולנד ובשוויץ בשווי מצטבר של כ־1.4 מיליארד יורו.

המהלך ברוטרדם תואם את הצהרת הכוונות של החברה, להיות שחקנית מובילה בשוק הנדל"ן האירופאי. בהנחה שהמיזוג בין NSI לקרן הריט ההולנדית יתקיים כצפוי, יסתכם שווי נכסיה של החברה הממוזגת ב־2.4 מיליארד יורו, והיא תהפוך לקרן הריט הנסחרת הגדולה ביותר בהולנד במונחי ערך הנכסים המוחזק במדינה.

במרכז המסחרי ברוטרדם מבקרים כ־12 מיליון קונים בשנה. דמי השכירות השנתיים בגין החלק שרכשה NSI עומדים על כ־1.8 מיליון יורו.

השוכרים העיקריים הם רשתות גדולות עם חוזי השכרה לפרקי זמן ממוצעים של כשש שנים. השוכרת הגדולה ביותר היא רשת האלקטרוניקה הגדולה ביותר באירופה, מדיה מרקט סאטורן. ב־NSI מדווחים כי התשואה השנתית הצפויה מהרכישה תעמוד על כ־7%.