צילום: אוראל כהן
העליון ביטל פטור ממס שבח לדירות שפוצלו בבניין שכולו בבעלות אחת
נמשכת הענשת מפצלי הדירות: בית המשפט העליון קבע כי הפטור ממס שבח יינתן רק לאחת מיחידות הדיור בבניין
בהמשך לסדרת תביעות ופסיקות נגד מפצלי דירות, נקבע בפסק דין של בית המשפט העליון בשבוע שעבר כי בפיצול בניין משותף שכולו בבעלות בעלים אחד, יינתן הפטור ממס שבח רק לאחת מיחידות הדיור.
מדובר בהליך שבו ערערו בני זוג, בעלי בניין באשדוד בן שלוש קומות מגורים הרשום כבית פרטי אחד, על החלטה של בית המשפט המחוזי בתל אביב. הבניין פוצל לפני כמה שנים לשלוש דירות וכל קומה בו הושכרה בנפרד. במרתף גר שוכר אחד, בקומת קרקע שוכרת שנייה ובקומה הראשונה גר זוג. ב־2007 נמכר המבנה. המוכרים ביקשו לקבל פטור ממס שבח בגין העסקה אך המדינה אישרה פטור ממס רק ליחידת הדיור הגדולה במבנה.
נציין כי כיום, למרות הצהרות הממשלה שבקרוב ישונה המס, החוק פוטר מכירת דירת מגורים שהוחזקה יותר מ־4 שנים על ידי בעליה. עו"ד דוד בסון ממשרד עו"ד הרטבי, בורנשטיין, בסון ושות' מסביר שניתן היה להימנע מתוצאה זו רק אם המוכר היה מבטל את הפיצול לפני המכירה.
17 תגובות לכתיבת תגובה