אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
שאול אלוביץ' ויאיר ויל ירכשו עם הרבור גרופ 2,500 יחידות דיור בארה"ב צילום: עמית שעל

שאול אלוביץ' ויאיר ויל ירכשו עם הרבור גרופ 2,500 יחידות דיור בארה"ב

מחיר הרכישה, בתוספת הוצאות ובתוספת השקעות במתחם, צפוי להגיע לכ־182 מיליון דולר

13.01.2011, 12:00 | שי פאוזנר

חברת EGREשבשליטת שאול אלוביץ' ויאיר ויל ירכשו - יחד עם חברת ההשקעות והניהול הנכסים האמריקאית הרבור - 2,508 יחידות דיור בשמונה מתחמי מגורים במדינת וירג'יניה. היחידות מושכרות ושיעור התפוסה עומד על 89%.

הרבור גרופ נמצאת בבעלות קבוצת משקיעים פרטיים, בהובלת איש העסקים האמריקאי ג'ורדן סלואן (80%), וחברת אלקטרה נדל"ן הישראלית (20%).

מחיר הרכישה, בתוספת הוצאות ובתוספת השקעות במתחם, צפוי להגיע לכ־182 מיליון דולר. ההון העצמי שיוזרם על ידי על ידי החברה המשותפת יעמוד 48.8 מיליון דולר. EGRE תזרים לשותפות הון של 12.7 מיליון דולר. כלל השותפים יממנו את יתרת מחיר הרכישה בהלוואות קיימות בהיקף של כ־133 מיליון דולר. הקבוצה מעריכה כי ההכנסה השנתית ברוטו מהמיזם כולו תגיע ל־29.2 מיליון דולר, והרווח התפעולי הנקי (NOI) השנתי יהיה 13.38 מיליון דולר.

הרכישה מתבצעת על ידי EGRE בהמשך לגיוס של 36 מיליון שקל שביצעה בשבוע שעבר, ולאישור הדירקטוריון לעסקה לפיה ירכשו בעלי השליטה בחברה את החזקותיה בנכסים ברומניה.

מ-EGRE נמסר כי העסקה בארה"ב מצטרפת לרכישה של 660 יחידות מגורים באטלנטה ב-2009 עם אותה קבוצת שותפים, מאז הרכישה עלתה התפוסה בנכסים מ-86% ל-96%.

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות