אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קרן ריט 1 ביטלה את העסקה לרכישת המגרש ברחוב הארבעה מידי האחים חג'ג' צילום: עמית שעל

קרן ריט 1 ביטלה את העסקה לרכישת המגרש ברחוב הארבעה מידי האחים חג'ג'

העסקה בוטלה כחצי שנה לאחר שניתנה לריט האופציה לרכישת המגרש; עבור הקרן העסקה הייתה חדירה ראשונה לתחום היזמות; סכום הרכישה תוכנן לעמוד על 161 מיליון שקל

16.01.2011, 15:16 | דותן לוי

חילוקי דעות בין קרן ההשקעות בנדל"ן מניב, ריט 1, לבין האחים עידו ויצחק חג'ג' הובילו לביטולה של העסקה לרכישת קרקע ברחוב הארבעה בתל אביב על ידי קרן הריט.

לפני כחצי שנה נחתם בין חברת חג'ג' לקרן ריט 1 הסכם אופציה לפיו הקרן תרכוש מידי האחים חג'ג' את אחד המגרשים בפינת רחוב הארבעה-ארניה בתמורה ל-161 מיליון שקל.

מדובר במתחם הכולל שני מגרשים בשטח של כ-6 דונם, הממוקמים מול שלושת מגדלי המשרדים המילניום, פלטינום והתיכון ברחוב הארבעה. על פי התכנון ייבנו על הקרקע 2 מגדלי משרדים בני 30 קומות כל אחד, הכוללים כ-33,000 אלף מ"ר בכל מגדל ויכללו קומת מסחר בקומת הקרקע וכ-1,000 מקומות חנייה. הפרויקט, שהיקפו הכספי נאמד במיליארד שקל, מתוכנן על ידי האדריכל משה צור וסיומו משוער בעוד כ-4 עד 5 שנים. במידה וריט 1 הייתה חותמת על העסקה היה מדובר עבורה בחדירה ראשונה לתחום היזמות.

הסכם חתימת האופציה עם האחים חג'ג' נעשה יום בלבד לאחר שרכשו אותה מידי חברת גינדי החזקות והאחים משה ויגאל גינדי בתמורה ל-323 מיליון שקל. שתי החברות למשפחת גינדי זכו בקרקע ביוני 2009 במסגרת מכרז של מינהל מקרקעי ישראל ובתמורה ל-151 מיליון שקל לא כולל מע"מ ומסי פיתוח בהיקף של כ-20 מיליון שקל נוספים.

מקרן ריט 1 נמסר בתגובה: "ריט 1 וחגג' לא הגיעו להסכמות לגבי הניהול המשותף של הנכס".

תגיות