ענבל אור רכשה אופציה לדונם ברמת גן ב-22 מיליון שקל
האופציה ניתנת לחברת אור סיטי נדל"ן ל-3 חודשים בהמלכם תנסה לארגן קבוצה לרכישה 40 יחידות דיור על המתוכננות על המגרש
הגזרות החדשות בתחום המיסים על קבוצות הרכישה לא מרתיעות את ענבל אור. חברת אור סיטי נדל"ן שבבעלותה של אור חתמה השבוע על הסכם אופציה לרכישת מגרש בשטח דונם ברמת גן, בעלות של 22 מיליון שקל. האופציה ניתנה לאור ל-3 חודשים, במהלכם תצטרך לארגן קבוצה לרכישת 40 יחידות הדיור המתוכננות על המגרש.
הסכם האופציה נחתם מול קבוצת חברות פרטיות הנמצאות בבעלות היזמים שמי אשקלוני, שי אוחנה ורז זנזורי והיא ממוקמת ברחוב גולומב 10 ברמת גן בסמיכות לשכונת מרום נווה. אור מסרה ל"כלכליסט" כי מחיר הדירות הקטנות בפרויקט, דירות 2 חדרים, יהיה כ-980 אלף שקל. דירות 4 חדרים בפרויקט המוגדרות כפנטהאוזים עם מרפסות בשטח 60 מ"ר ימכרו החל מ-1.8 מיליון שקל. בבניין מתוכננות בסה"כ 7 קומות.אור הוסיפה כי החלטת רשות המיסים ומשרד האוצר על הטלת מע"מ על קבוצות הרכישה לא שינה את מתווה העסקה, מכיוון שהקרקע הייתה בבעלות חברה ובמקרה כזה גם בטרם התקבלה ההחלטה היה על קבוצת הרכישה לשלם את המע"מ על הקרקע.
"עשינו את החישוב במחירי הדירות ביחד עם מרכיבי המיסים", הסבירה אור והוסיפה: "כמעט בכל הקרקעות שרכשנו, כמו מגדלי הצעירים, שילמנו את המע"מ על הקרקע ועדיין המחירים שלנו יהיו זולים ב-20% מהדירות החדשות שנמכרות באזור". אור הוסיפה כי היא מאמינה שבשנה הקרובה מארגני קבוצות הרכישה ה'חזקים והמנוסים', להגדרתה, יישארו בשוק וימשיכו לספק אופציה אטרקטיבית לרוכשי הדירות. "המארגנים הקטנים, לצערי ואולי לשמחתי, יתקשו להמשיך בפעילות".
14 תגובות לכתיבת תגובה