אלטו רכשה 55% משלושה מרכזים רפואיים בארה"ב

אלטו השקעות פרטיות, חברת השקעות הנדל"ן שמוביל הפרסומאימודי כידון, מבעלי משרד הפרסום גיתם, הודיעה היום (א') כי תרכוש 55% משלושה מרכזים רפואיים בארה"ב. מדובר בנכסים המושכרים לחברת The West Clinic האמריקאית, הממוקמים בממפיס, ונמצאים בסמיכות לבתי החולים הגדולים באזור.

חלקה של אלטו בעסקה עומד על כ-35 מיליון שקל בעסקת Sale and Lease Back, כאשר המוכר הוא זה ששוכר את הנכסים לתקופה של 20 שנה.

העסקה משקפת תשואה שנתית של כ-8.3%, כאשר סך ההכנסות מהנכסים עולות ב-1.5% מדי שנה. המימון לעסקה, בהיקף של 65%, נלקח מחברת ביטוח אמריקאית בריבית שנתית של 5.5%, כריבית קבועה לשבע שנים, בהלוואת Non–Recourse (רק הנכס הנרכש משועבד לצורך ההלוואה, ללא בטחונות נוספים מצד בעלי הנכס).

עסקה זו מצטרפת לארבע עסקאות נוספות שביצעה החברה בארה"ב מאז אפריל 2010 בהיקף כספי כולל של כ-150 מיליון שקל.