מנכ"ל קרסו נדל"ן: "רק בהמשך נחליט מתי נכון לבנות"

למרות הכמות הרבה של הפרויקטים הנמצאים בתכנון על ידי קבוצת קרסו, מתברר שלרוב המתחמים טרם נקבעו תאריכי יעד. מנכ"ל קרסו נדל"ן עו"ד דן פרנס מסביר כי הדבר נובע מהחלטה אסטרטגית של הקבוצה.

"שוק המשרדים עובד תמיד בתנודתיות והחוכמה היא לזהות את המומנטום", הוא מסביר, "צריך להיות ערוכים לרגע הנכון. כעת יש תחושה שמשהו טוב קורה בשוק, אבל עדיין יש איומים על הענפים שלהם מיועדים הפרויקטים, ובראשם שוק ההייטק שמושפע מהמצב הלא ברור בעולם, בעיקר באירופה. לכן אנחנו נמצאים בהמתנה. אנחנו מגיעים לשלב התכנון הראשוני ומקבלים היתרי בנייה, ואז מנסים לשווק חלק מהפרויקטים, מבלי לשלם עדיין את האגרות לתחילת הבנייה. רק בהמשך נחליט מתי יהיה נכון להתחיל לבנות".

בחינת התנהלות זרוע הנדל"ן של קרסו מלמדת שהיא כמעט לא מוכרת נכסים שברשותה. עסקת המכירה הגדולה של קרסו בשנים האחרונות התרחשה ב־2008, אז מכרה החברה את מתחם מפעל לודז'יה ההיסטורי ברחוב נחמני בתל אביב, המוכר בכינויו כ"בית האדום". מדובר בבניין שהצריך שימור יקר, והרוכש, איש העסקים רוני דואק, קנה אותו בכ־28 מיליון שקל כדי לשפצו ולהפוך אותו לבית המגורים שלו ושל אשתו, השחקנית יעל אבקסיס.

ביחס לאפשרות שבסופו של דבר תמכור החברה חלק מהמתחמים, מגיב פרנס בחצי חיוך. "כיום אני רוכש או משביח קרקע, ולגיטימי שכשתהיה הזדמנות אעדיף למכור את השטח, כדי להפנות כסף לפרויקט אלטרנטיבי מתאים יותר. אין לנו החלטה למכור אף אחת מהקרקעות כרגע, אבל זה יכול לקרות".