בלעדי ל"כלכליסט": אפריקה במגעים להכנסת שותף למגדל השעון בניו יורק
ראשי אפי ארה"ב מנהלים מו"מ להכנסת משקיע שיזרים 100 מיליון דולר לצורך שיפוץ המגדל, שנרכש ב־2007 תמורת 200 מיליון דולר
נכסיה של אפריקה ישראלבארה"ב מתחילים לעורר עניין בקרב המשקיעים בשוק הנדל"ן, והחברה מתכננת לערוך
בקרוב סדרה של מימושים, או הכנסת שותפים לכמה מאחזקותיה. בהמשך לדיווח של החברה בשבוע שעבר על מכירת החלק הקמעונאי בבניין האפתורפ בניו יורק תמורת 37 מיליון דולר, ל"כלכליסט" נודע כי החברה־הבת אפי ארה"ב מנהלת בימים אלה מגעים ראשוניים להכנסת שותף למגדל השעון שבשדרות מדיסון במנהטן שבניו יורק, בהשקעה של כ־100 מיליון דולר.
את הבעלות על מגדל השעון רכשה אפריקה בשנת 2007 תמורת 200 מיליון דולר כחלק ממהלך עסקי מהיר, שכלל רכישת שלושה בניינים בניו יורק בתוך שלושה חודשים בלבד. מי שהוביל את עסקאות רכישת הנכסים היה מנכ"ל החברה דאז, ארז מלצר, והן כללו גם את הבעלות על בניין הניו־יורק טיימס תמורת 525 מיליון דולר, ומחצית מהבעלות על בניין אפתורפ ההיסטורי תמורת 426 מיליון דולר (בשותפות עם מוריס מאן).
ל"כלכליסט" נודע כי לאחרונה קיבלה אפריקה ישראל הצעה מצד משקיע זר לרכוש את הבעלות על מגדל השעון תמורת הסכום שאותו שילמה לפני שלוש שנים, אולם ההערכות הן כי בחברה שבשליטת לב לבייב ובניהולו של איזי כהן נוטים כיום להעדיף הכנסת שותף שיזרים הון, או ע"י אמצעים נזילים או על ידי מימון שיפוץ הבניין במטרה להסב את ייעודו למגורים כבר בשבועות הקרובים. במקור, בסמוך לרכישת המגדל ניהלו ראשי אפריקה ישראל מגעים עם הכוכב ההוליוודי רוברט דה נירו להפוך את המגדל למלון פאר, אולם המגעים הופסקו מיד עם פרוץ המשבר הכלכלי בארה"ב, שהקפיא לחלוטין את שוק הנדל"ן המקומי.
כדי לשנות את ייעוד הבניין ממשרדים למגורים, ולבנות בו 100 דירות יוקרה, אפריקה אמורה להשקיע כ־110 מיליון דולר, סכום שכרגע אין ברשותה. לפי ההערכות, אם בסופו של דבר אופציית הכנסת השותף לא תצא לפועל, אפי ארה"ב תמכור את הבעלות על המגדל.
דוברת אפריקה ישראל מסרה כי "בעקבות התעוררות הביקושים בשוק הנדל"ן בארה"ב קיבלה אפי ארה"ב לאחרונה הצעות אטרקטיביות למכירת מגדל השעון או להכנסת שותף לפיתוח המבנה. אפריקה טרם קיבלה החלטה בנושא".
בתוך כך, מניית אפריקה ישראל זינקה אתמול בת"א ב־7% בעקבות הדיווח כי עיריית מוסקבה העניקה לחברה־בת אפי פיתוח תעודה על השלמת בניית קניון מוסקבה. הקניון אפימול ממוקם בלבה של מוסקבה ונחשב לאחד הקניונים הגדולים ביותר באירופה שהוקמו בשנים האחרונות.
3 תגובות לכתיבת תגובה