בלעדי ל"כלכליסט": עסקי הבנייה של משפחת פרי עדיין חיים ובועטים

העסקים של משפחתו של עו"ד ישראל פרי עדיין עובדים, למרות שהוא עצמו מרצה עונש מאסר לאחר שהורשע בגניבה. חברת הנדל"ן נוף הארץ שהקים פרי תבנה עבור יצרנית המזון שטראוס מתחם משרדים, כחלק מהסכם עליו חתמה שטראוס בימים האחרונים, לרכישת מגרש בשטח כ־3,000 מ"ר באזור התעשייה קריית מטלון בפתח תקווה. במסגרת ההסכם, בגובה 100.7 מיליון שקל, תיבנה גם מעטפת לפרויקט משרדים במקום.

מדובר בתוכנית למבנה שיהיה חלק ממתחם פארק ינאי שברחוב הסיבים בעיר, ששטראוס היא כבר בעלת אחד מארבעת מבני המשרדים בו, בשטח 10,500 מ"ר. השטח שעליו תבנה נוף הארץ עבור שטראוס נמכר ליצרנית המזון מבעלי השטח האחים שלמה וחיים ינאי. אשתו של חיים ינאי, דניאלה, היא אחותו של בעליה לשעבר של חברת אגיס, מורי ארקין.

בדיקת "כלכליסט" מעלה כי פארק התעשייה קם כחלק מעסקת קומבינציה שביצעו האחים ינאי עם חברת נוף הארץ, המוגדרת על ידיהם כ"יזמית של הפארק כולו". החברה מנוהלת היום על ידי חגי גרינשפון, שהנו שותף בחברה ונשוי לבתו של פרי, תמי. שניהם רשומים כבעלי מניות בחברה. למרות שפרי הקים והוביל את החברה בשנותיה הראשונות, נציגי המשפחה מסרו כי הוא כבר אינו בעל מניות בה. בענף הנדל"ן סיפרו אתמול כי למרות גרינשפון שמנהל את נוף הארץ נחשב לאיש מקצועי.

משרדי שטראוס בפתח תקווה | צילום: יובל חן

במתחם החדש שרכשה שטראוס ניתן להקים 2,500 מ"ר של שטח מסחרי וכ־10,000 מ"ר של משרדים, שמיועדים לשימוש שטראוס גרופ או חברות־בנות שלה. העסקה תמומן ממקורות עצמיים של שטראוס ותשולם בתשלומים בהתאם להתקדמות הבנייה. בשטראוס מעריכים כי ההשקעה בבנייה תכלול סכום נוסף של 40-30 מיליון שקל, וכי הבניין יהיה מוכן לאכלוס במהלך שנת 2013.

את הבניין בפארק ינאי שבו יושבת כיום הנהלת שטראוס היא שכרה כבר ב־2006 לאחר שמכרה את מתחם צומת עלית ברמת גן ב־44 מיליון דולר לקבוצת קרסט הייטס האמריקאית שבשליטת סאני קהאן. כשנה לאחר ששכרה את הבניין בפתח תקווה רכשה אותו שטראוס ב־18.5 מיליון דולר.

משטראוס נמסר: "בשל תוכניות ההתרחבות והצמיחה הבינלאומית של שטראוס, החליטה החברה לרכוש את הקרקע הצמודה לבניין המטה בפארק ינאי שבפתח תקווה. הסכם הרכישה נערך מול חברות פארק ינאי ונוף הארץ, בעלות הקרקע. למיטב ידיעתנו, החברות הנ"ל אינן בבעלות פרי, ולקבוצת שטראוס אין כל קשר עמו".