הרעה במצב רוכשי הדירות: מדד משכן ירד לרמתו הנמוכה ביותר מאז אוקטובר 2004

אם בכוונתכם לרכוש דירה בתקופה הקרובה, אולי רצוי שתשקלו זאת שוב. הסיבה: מדד משכן למצב רוכשי הדירות רשם בדצמבר ירידה חדה של 3.1 נקודות (ירידה של 2.3%), לרמה של 135.0. מבנק הפועלים, המפרסם את המדד, נמסר כי מדובר ברמה הנמוכה ביותר מאז אוקטובר 2004.

הירידה במדד נרשמה בעיקר בשל המשך מגמת העלייה במחירי הדירות. מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-1.4%. מחירי הדירות בישראל עלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור נומינלי חד של 17.3% ושיעור ריאלי של 14.7%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל ב-57% נומינלית ו-38% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-21%.

מכלכלני בנק הפועלים נמסר עוד, כי סיבות נוספות לירידה במדד הן שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, שינה מגמה לאחר 12 חודשי ירידות ועלה בחודש דצמבר ב-0.09 נקודות אחוז מ-2.79% בחודש הקודם ל-2.88%. גם שכר העבודה הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) ירד מעט ושיעור האבטלה על פי נתוני המגמה נותר ללא שינוי בחודש האחרון ברמה של 6.8%.