קבוצת עזריאלי רוכשת 3 מגדלי משרדים ביוסטון תמורת 176 מיליון דולר

קבוצת עזריאליהודיעה היום (א') על התקשרות בהסכם לרכישת 3 מגדלי משרדים ביוסטון, ארה"ב תמורת 176 מיליון דולר. המשרדים הממוקמים באזור "גלריה" היוקרתי בעיר יוסטון שבטקסס, משתרעים על פני שטח של 99 אלף מ"ר והינם חלק מקומפלקס הכולל שטחי מסחר, שני בתי מלון יוקרתיים וחניונים.

העיסקה תמומן מהונה העצמי של החברה, וכן באמצעות הלוואה בהיקף 130 מיליון דולר, אשר תינתן לה ממוסד פיננסי אמריקאי גדול.

שלושת המגדלים "גלריה 1" המונה 25 קומות, "גלריה 2" המונה 21 קומות ו"גלריה פיננשל סנטר" המונה 12 קומות מושכרים לעשרות חברות מרביתן גדולות ומוכרות,כגון: מריל לינץ', סיטי גרופ, UBS. התפוסה במגדלים עומדת על 91%, התקבולים בשנת 2011 מהנכס, בניכוי ההוצאות התפעוליות צפויים לעמוד על כ-14 מיליון דולר.

המגדלים ממוקמים מעל מרכז הקניות הגדול ביותר ביוסטון, המדורג כאחד מחמשת מרכזי הקניות המובילים בארה"ב ובו פועלים מותגים יוקרתיים כגון קרטייה, שאנל, גוצ'י ועוד.

זוהי ההשקעה הרביעית של קבוצת עזריאלי ביוסטון. לקבוצה 3 נכסים נוספים בעיר, אשר נרכשו במהלך השנים 2001 – 2008: מרכז מסחרי, הנמצא בבעלותה המלאה של הקבוצה, ושני מגדלי משרדים המוחזקים בשותפות.

מנחם עינן, נשיא קבוצת עזריאלי מסר היום בעקבות הרכישה כי "לקבוצת עזריאלי אסטרטגיית השקעה הממוקדת בכלכלה הישראלית. עם זאת, כאשר נוצרות הזדמנויות עסקיות גלובליות העולות בקנה אחד עם הסטנדרטים המחמירים של הקבוצה בנוגע לביצוע עסקאות מניבות, אנו מנצלים אותן. העיסקה הנוכחית ביוסטון מצטרפת לעיסקאות קודמות בעיר, והיא הזדמנות מצוינת עבורנו להמשיך וליהנות מהשקעות באחד המקומות היציבים והצומחים בארה"ב".

יוסטון, העיר הרביעית בגודלה בארה"ב, המונה כ-6 מיליון תושבים, נהנית מתעשיות משגשגות, אשר סייעו לה להתמודד היטב עם ההאטה הכלכלית. לכלכלת יוסטון בסיס תעשייתי רחב בתחומי אנרגיה, ייצור וטכנולוגיה.

בסוף מאי 2010 הושלמה הנפקת עזריאלי בבורסה של תל אביב. במהלך ההנפקה גוייסו 2.1 מיליארד שקל. את ההנפקה רצה עזריאלי לעשות לפי שווי שוק של 10.8 מיליארד שקל.