עשו עסקה: דירת 4 חדרים ביפו נמכרה ב-3 מיליון שקל

לגבי משפרי הדיור, אתה צודק. לגבי הזוגות הצעירים עם הירושות, לא כ"כ. הרי אם אם הסבתא מתה והורישה דירה בשווי 2 מיליון ש"ח, הסכום יתחלק בין הדודים ובין האחים. נגיד שיש לך שני דודים ושני אחים (לא נדיר למשפחה ישראלית) , הכסף כבר מתחלק ל-9 , ונשארת עם 250,000 ש"ח בערך. נגיד שהתסדרת, וגם הסבתא השנייה הורישה דירה ששווה 2 מיליון ש"ח- אתה עם 500,000 ש"ח מירושות + כסף שחסכת (נניח 300000 ש"ח) + משכנתא (700,000 ש"ח)= אתה עם דירה של מיליון וחצי.

רוצו ליקנות ואל תחכו לנסים הם לא יגיעו תיראו איך מלאי הדירות יורד ותבינו שהמחירים רק יעלו אל תהיו פראיירים של כמה טוקבקיסטים שאין להם דירות ואם היה להם שכל כבר מיזמן הם היו בעלי דירה בקיצור רוצו ליקנות כי המחירים עומדים לטוס ושלא תגידו חשבנו שזה גבוהה לפחות תיקנו דירה להשקעה כדי שתהיו במישחק יש היום יופי של דירות ולא בתא ב800 900 אלף שח שמושכרות ב3000 שח

כל פעם שנמכרת דירה בתל אביב אומרים שהמחיר מוגזם והמחיר ירד והמחיר עולה ועולה כבר לא יודעת מה לחשוב

מישהו קונה דירת 5 חדרים בגבעתיים ב 3.8 מיליון. זה לא זוג צעיר עם חתול שקונה דירה ראשונה. אלה אנשים מבוססים (לא מיליונרים, מבוססים) שמכרו דירה אחרת בכמה לדעתכם? נכון, בין 2 ל 3 מיליון ש"ח בגבעתיים או בתל אביב. למשפרי דיור יש כוח כלכלי כי גם הדירות שהם מוכרים עולות בהתאם. ואז שואלים מאיפה מגיעים השחקנים החדשים לשוק הביקושים (כלומר מי קונה בפעם הראשונה דירה ולא מוכר קיימת)? זוג צעיר עם חתול, נכון. אבל מה לעשות שגם להרבה זוגות צעירים יש היום ירושות, הורים עם 2 דירות (שוב, לא מיליונרים אלא מבוססים) והעזרה של הנכס הזה עושה את כל ההבדל גם אם הוא שווה רק מיליון וחצי ש"ח, כיוון שלהביא סכום כזה מהבית + משכנתא כבר מאפשר לקנות דירות בשווי של 2.5 עד 3 מיליון ש"ח. כמובן שהעליות לא יכולות להימשך לנצח וכבר מתחילים ניצנים של התייצבות. זה בריא וטוב, אבל עדיין כשמסתכלים על הדינמיקה לעומק מבינים שבעצם יש די הרבה אנשים סביבנו שמסוגלים לבצע רכישות כאלה.