קבוצת חבס תקבל 11.4 מיליון יורו מקרן הריט ההולנדית NSI

קבוצת חבסצפויה לקבל דיבידנד של 11.4 מיליון יורו בגין שנת 2010 כולה מקרן הריט ההולנדית NSI, בה היא מחזיקה 20.8%. כך עולה מדוחותיה הכספיים של החברה ההולנדית שפורסמו היום בבורסת היורונקסט האירופאית בה היא נסחרת.

מדוחות NSI עולה כי היא סיכמה את השנה החולפת עם הכנסות שוטפות (נטו) משכירות בהיקף של 88.7 מיליון יורו, ירידה קלה של 1% לעומת שנת 2009. בניכוי הוצאות מימון של 34.7 מיליון יורו והוצאות שוטפות והנהלה המסתכמות בכ-3 מיליון יורו, NSI סיכמה את השנה החולפת עם FFO (רווח נקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות) של 52.4 מיליון יורו, עליה של 1.5% לעומת שנת 2009.

בשורה התחתונה מדוווחת NSI על מעבר מהפסד של 14.6 מיליון יורו בשנת 2009, לרווח נקי בהיקף של 23.4 מיליון יורו בשנת 2010.

   

NSI היא חברת ריט המשקיעה בנדל"ן מניב, ובדומה לחברות ריט אחרות מתחייבת לחלק מדי שנה למשקיעים בה דיבידנד בשיעור קבוע מהכנסותיה, לרוב יותר מ-90% ככל שרווחיה גבוהים יותר, כך עולה גם שיעור הדיבידנד המחולק לבעלי מניותיה. תוצאה זו מאפשרת ל-NSI המנהלת 149 נכסים בתחום הנדל"ן המסחרי והמשרדי בהולנד ושוויץ בשווי של 1.4 מיליארד יורו לחלק דיבידנד בהיקף של 52.4 מיליון יורו בשנת 2010, (1.26 יורו למניה). המשקף חלוקת דיבידנד של 100% מה-FFO שלה.

בתוך כך דיווחה NSI אתמול לבורסת היורונקסט בה היא נסחרת, כי היא נמצאת בשלבים סופיים של מיזוג עם קרן הריט ההולנדית VastNed, המנהלת נכסים בהיקף של מיליארד יורו. NSI הודיעה לחברה ההולנדית כי ההסכמה על עסקת המיזוג צריכה להיעשות לכל המאוחר עד לתחילת שבוע הבא. VastNed נוסדה ב-1984 והיא נסחרת בבורסת יורונקסט מ-1989 בשווי שוק של 245 מיליון יורו.

החברה פועלת בהולנד (42%), בבלגיה (48%) וגרמניה .(10%) תחום התמחותה העיקרי הוא נדל"ן משרדי ולוגיסטי, הדומה לתחומי פעילותה של .NSI מהלך המיזוג צפוי להתבצע בעסקת החלפת מניות, במסגרתו תציע NSI לכל בעל מניות VastNed 0.85% ממניית NSI , במחיר המשקף פרמייה של 15-17% על מחיר המניה של VastNed טרם ההכרזה על שיחות המיזוג בין השתיים. בהנחה שהמיזוג יתקיים ביחס ההמרה עליו דיווחו שתי החברות, צפויות אחזקותיה של קבוצת חבס להידלל והיא תחזיק בכ-15% מהגוף המאוחד, שינהל נכסים בשווי של 2.4 מיליארד דולר, מחזור הכנסות שנתי של 200 מיליון יורו כשבבעלותו 300 נכסים שונים.