בלעדי ל"כלכליסט" - הוסר המכשול: בריטיש ישראל עוברת לידי ליאורה עופר

העסקה למכירת השליטה (71%) בבריטיש ישראל לידי חברת מליסרוןוהחברה־האם שלה עופר נכסים תמורת 1.7 מיליארד שקל יוצאת לדרך. אמנם הממונה על הגבלים עסקיים רונית קן הציבה כמה תנאים למימוש העסקה, ובעקבות זאת מינו שתי החברות את פרופ' אמיר ברנע לפוסק שתפקידו להכריע אם אחת מהן נפגעת כתוצאה מתנאיה של קן, אולם ל"כלכליסט" נודע כי מליסרון ובריטיש ישראל הגיעו ביניהן להסכמות והודיעו לברנע (שטרם החל לעסוק בסוגיה) כי עבודתו אינה נחוצה עוד.

מה היו התנאים של קן? הממונה על הגבלים עסקיים הודיעה כי היא תאשר את העסקה רק אם בריטיש ומליסרון יממשו נכסים לפי אחד משני המתווים הבאים: מכירת הקריון שבקריית ביאליק ועוד אחד משלושת הנכסים הבאים: קניון רחובות, קניון רננים שברעננה או הקניון הגדול בפתח תקווה; או לחלופין מכירת הגרנד קניון בחיפה ועוד אחד משלושת הנכסים הבאים: קניון רחובות, קניון רננים או קניון סביונים שביהוד.

בהליך מינויו של ברנע ביקשה מליסרון להבטיח שבעלי המניות של בריטיש ישראל יאשרו את מכירת הגרנד קניון שבבעלותה; שאם לא כן, מליסרון היתה צריכה להפקיד התחייבות לקיום החלופה הראשונה שהציעה הממונה קן, כלומר למכור את הקריון - שהוא נכס גדול הרבה יותר מהגרנד קניון, ואשר אותו מליסרון בשום אופן לא היתה מוכנה למכור.

ואולם כאמור, ל"כלכליסט" נודע כי בעלת השליטה במליסרון, ליאורה עופר, ומנכ"ל עופר נכסים אבי לוי הגיעו להסכמות עם בעל השליטה בבריטיש ישראל, ליאו נואי, ועם מנכ"ל החברה עמיר בירם.

לפי אותן הסכמות, בריטיש ישראל תעביר את המכירה העתידית של הגרנד קניון לאישור אסיפת בעלי המניות שלה, ואם אלו יסרבו למכור את הנכס - ובכך יטרפדו למעשה את העסקה כולה - תפצה מליסרון את בריטיש ישראל בסכום של כ־30 מיליון שקל.

עוד נודע ל"כלכליסט" כי אם בריטיש לא תצליח למכור את הגרנד קניון (כיום הנכס המרכזי בפורטפוליו שלה), בתוך שנתיים ובמחיר השקול לשוויו בספרים לפחות, נואי עצמו ירכוש את הקניון בחיפה.

כפי שהורתה הממונה קן, מליסרון גם תמכור את אחד הקניונים הגדולים שלה באזור המרכז - בפתח תקווה, רחובות, יהוד או רעננה. כפי הנראה מדובר בקניון רננים שברעננה, שיימכר בתוך שנתיים.

העסקה בין מליסרון לבעלי השליטה בבריטיש ישראל, ליאו נואי ופויו זבלדוביץ', משקפת לבריטיש שווי של 2.4 מיליארד שקל, הגבוה ב־23% משווי החברה בבורסה.

ל"כלכליסט" נודע כי כמה גורמים הביעו עניין בבריטיש - אם העסקה עם מליסרון היתה נכשלת - אך כאמור העסקה יוצאת לדרך.