בריט 1 מאמינים בגני שרונה: תרכוש 20% מקרן מידאס

לפי ההודעה היום (א') לבורסה של תל אביב, ריט 1תעמיד לטובת קרן מידאס הלוואה בסך 20 מיליון שקל, נושאת ריבית שנתית צמודה למדד המחירים לצרכן בשיעור של 5.9% , לתקופה של עד 24 חודשים. בנוסף, הוסכם כי במועד ההשלמה מידאס תקצה לקרן הריט 6.2 מיליון מניות של מידאס בתמורה ל-6.9 מיליון שקל המשקפים מחיר של 1.11 שקלים למניה, וכן 2.5 מיליון אופציות לרכישת מניות רגילות של מידאס, במחיר מימוש של 1.10 שקלים למניה. לאחר ביצוע ההקצאות לעיל תחזיק החברה ב-20% מהונה בדילול מלא.

את המסחר היום באחד העם פתחה מנית מידאס במחיר של 1.37 שקלים.

תחילת ההתקשרות של מידאס עם גני שרונה הייתה בספטמבר 2009, אז הקימה קרן מידאס ביחד עם שלושה שותפים - הפרסומאים ראובן אדלר ואיל חומסקי ומנכ"ל אזורים לשעבר מתי דב - בחלקים שווים חברה חדשה בשם גני שרונה לצורך חכירת 15 מבנים לשימור בצד המערבי של מתחם גני שרונה, באזור הקריה בתל אביב.

תמורת החכירה שילמה גני שרונה 45.1 מיליון שקל למינהל מקרקעי ישראל והעריכה במקביל כי עלות שיפוץ המבנים תסתכם ב־30 מיליון שקל. היא גם התחייבה להשלים את שיפוץ מבני המושבה הטמפלרית בתוך שנתיים, לצורך השכרתם.

לפני כשבועיים הודיעה מידאס על כוונתה להכפיל את אחזקותיה בגני שרונה ל־50%. בתמורה למניות השותפים שילמה קרן מידאס 20 מיליון שקל, כאשר העסקה שיקפה לפרויקט שווי של 130 מיליון שקל - תשואה של 63% בתוך שנה.

מקרן מידאס מסרו בתגובה לעיסקה כי "ההודעה מהבוקר משקפת שיתוף פעולה אסטרטגי בין שני גופי נדל"ן שיבואו לידי ביטוי בעיקר בתחומי המסחר באזור תל אביב וסביבתה".