רוטשטיין ופרשקובסקי הן הזוכות הגדולות במכרז הקרקעות במושב מצליח

החברות רוטשטיין ופרשקובסקי הן הזוכות הגדולות במכרזי מינהל מקרקעי ישראל לקרקעות במושב מצליח, המוגדר כשכונה ברמלה. במכרזים אלה, שתוצאותיהם פורסמו היום (ד'), שווקו בסך הכל 592 יחידות דיור.

המכרז בו זכתה חברת רוטשטיין מיועד להקמת 128 יח"ד במגרש של 10 דונם. מחיר הזכייה עומד על 33.2 מיליון שקל והוצאות הפיתוח מוסיפות כ-12.3 מיליון שקל, כך שמחירו הסופי של המגרש עומד על מחיר של 45.5 מיליון שקל המשקף עלות של 355 אלף שקל ליח"ד. התב"ע למגרש מאפשרת להקים 4 בניינים בני 9 קומות ו-32 יחידות דיור בכל בניין. למכרז זה הוגשו 16 הצעות.

במכרז נוסף בהיקף של 160 יחידות דיור זכתה חברת פרשקובסקי, אשר הציעה 35 מיליון שקל. יחד עם עלות הפיתוח מסתכמת עלות הקרקע בקרוב ל-50 מיליון שקל המשקפים עלות קרקע ליחידה של 312 אלף שקל.

מדובר בעליה משמעותית של 36%-50% במחיר הקרקע בהשוואה למכרזים המשמעותיים האחרונים שפרסם המינהל בשכונה בדצמבר 2009. לשם המחשה, באחד מהמכרזים הקודמים זכתה חברת קרן פז בקרקע ל-80 יחידות דיור בתמורה ל-18.3 מיליון שקל כולל פיתוח מחיר המשקף עלות קרקע ליחידה של כ-229 אלף שקל.

לדברי אבישי בן חיים, מנכ"ל חברת רוטשטיין, "מחירי המכרזים שפורסמו היום גבוהים ממחירי המכרזים שפורסמו לפני כשנה בכ-100 אלף שקל ליחידת דיור. מצליח היא כיום שכונה מבוקשת ואטרקטיבית במרכז הארץ, בסמיכות לכביש 431. התייקרות מחירי הדירות באזור השפלה, בערים כמו ראשון לציון, נס ציונה ורחובות, גורמת להגדלת הביקושים מצד זוגות צעירים בשכונות המתפתחות סביב הערים המרכזיות, כדוגמת מצליח. הפרויקט שנקים ייתן מענה לדיור גם לזוגות צעירים".