בדרך למעלה: הכניסה המזרחית של אזור

נתוני הפתיחה של אזור מבטיחים: היא ממוקמת ליד תל אביב ותוכנית המתאר בה מאפשרת בנייה צמודת קרקע. למרות הכל, במשך שנים סבלה אזור מאנונימיות ונותרה רחוק מעיני הנדל"ניסטים.

הראשונים להרים את הכפפה היו דנקנר השקעות ואביסרור משה ובניו שהקימו שני מגדלים בני 17 קומות. המחירים בפרויקט טיפסו מ-750 אלף שקל לפני שלוש שנים לכ-1.5 מיליון לאחר שהבנייה הושלמה.

האזור הבא במועצה שבו צפוי שינוי נמצא בכניסה המזרחית למועצה, ברחובות קפלן וויצמן שבהם מקודם פרויקט פינוי-בינוי. לפי התכנון, במקום 96 יח"ד ישנות, ייבנו 360 יחידות חדשות. התוכנית נמצאת בוועדה המחוזית ובמועצה מסרו ל"כלכליסט" כי היא בשלה להגיע לביצוע.

הדירות באזור רשמו עליית מחירים גדולה בשלוש השנים האחרונות. מחיר דירה ממוצעת של כ-40 מ"ר עמד על כ־400 אלף שקל וכיום עומד על 850-750 אלף. אם תצא התוכנית לפועל יגדלו הדירות לכ-100 מ"ר והמחירים יעלו בהתאם.

תוכנית פינוי-בינוי ענקית מקודמת גם ברחוב יצחק שדה, שם עתידות להתפנות כ-500 יחידות שבמקומן ייבנו 1,700 יחידות, אך התוכנית תקועה בוועדה המחוזית ולא צפויה לצאת לדרך בקרוב.