אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
אפריקה מגורים: זינוק של פי 2.5 ברווח הנקי ב-2010 עם שיא מכירות של כל הזמנים

אפריקה מגורים: זינוק של פי 2.5 ברווח הנקי ב-2010 עם שיא מכירות של כל הזמנים

החברה רשמה רווח נקי של 72.1 מיליון שקל בסיכום שנתי, לאחר שמכרה 600 יחידות דיור בהיקף של כמעט מיליארד שקל

02.03.2011, 11:49 | שי פאוזנר

אפריקה מגורים מקבוצת אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב - שחקנית הנדל"ן למגורים הגדולה הראשונה שמפרסמת בבורסה דו"חות כספיים לשנת 2010 - מזכירה לכולם עד כמה גאה השוק הזה בשנה שעברה.

הרווח הנקי שלה ב-2010 עמד על 72.1 מיליון שקל - פי 2.5 משנת 2009 - אז עמד הרווח הנקי על 28.1 מיליון שקל. את הרבעון הרביעי של 2010 סיימה החברה עם רווח נקי של כ-27.1 מיליון שקל, לעומת 7.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קפיצה של 243%.

בסיכום שנתי החברה ושותפיה לפרויקטים שונים מכרו 602 יחידות דיור בהיקף של כ-951 מיליון שקל - חלקה בסכום זה עומד על 627 מיליון שקל. זאת לעומת 656 יחידות שמכרו יחד עם שותפיה ב-2009 ושחלקה בהכנסות מהן עמד על 620 מיליון שקל.

הכנסות החברה ממכירת דירות בלבד עמדו אשתקד על 463 מיליון שקל, מול 203 מיליון שקל בלבד ב-2009. בנוסף רשמה החברה הכנסות בסך של כ-129 מיליון שקל ממכירת מקרקעין (ג' החדשה - תל אביב, לב הסביונים - פתח תקווה, שפיה - זכרון יעקב, הוד הכרמל - חיפה).

את הרבעון הרביעי סיימה החברה עם הכנסות של כ-221 מיליון שקל לעומת סך של כ-87 מיליון שקל בשנת 2009, גידול של כ-155%. לצד אלה היא מכרה 193 יחידות דיור בפרויקטים שמנוהלים ומשווקים על ידה עבור חברת אפריקה ישראל השקעות תמורת דמי ניהול.

בסיום השנה בקופת החברה מזומנים, שווי מזומנים וניירות ערך סחירים של 336.3 מיליון שקל. הונה העצמי בסוף 2010 הסתכם ב-617 מיליון שקל ומימן מאזן של 2.1 מיליארד שקל. שיעור ההון העצמי מסך המאזן עומד על כ-28.8%. תזרים המזומנים שלה מפעילות שוטפת ל-2010 הסתכם בכ-262 מליון שקל.

מסרה יותר מ-500 דירות

אפריקה ישראל מגורים מדווחת עוד כי ב־2010 כולה היא מסרה 532 יחידות דיור לרוכשיהן, לעומת 263 יח"ד בלבד בשנה שקדמה לה.

הרווח הגולמי של החברה ב-2010 הסתכם ב-146.2 מיליון שקל, ושיעורו מהמכירות עמד על 23%. זאת לעומת 80.2 מיליון שקל בשנת 2009. את הרבעון הרביעי של 2010 מסיימת החברה עם רווח גולמי של כ-50.1 מיליון שקל, שיעור של כ-22.6% מהמכירות, לעומת 17.6 מיליון שקל ב-2009 ושיעור של 20% מהמכירות.

הרווח התפעולי שלה ב-2010 הסתכם ב-117.2 מיליון שקל - שיעור של כ-18.7%, לעומת שנת 2009 שהסתכמה ברווח תפעולי של כ-11.7 מיליון שקל, המהווה שיעור של כ-13.4%.

בסוף השנה היתה החברה מעורבת בבנייתן ובשיווקן של 1,541 יחידות דיור, מתוכן נמכרו עד כה (חוזים חתומים - ש"פ) 1,073 יחידות דיור. בנוסף מנהלת החברה עבור חברת אפריקה ישראל השקעות 3 פרויקטים בתמורה לדמי ניהול. גילי דקל, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים שהודיע בסוף השנה על פרישתו מסר: "במהלך השנה השכלנו לנצל מספר הזדמנויות למימוש קרקעות תוך השאת ערך מרבי לרווחת בעלי המניות. מנגד פעלה החברה להגדלת צבר הקרקעות שברשותה, ששיאה בחתימה על עסקה לרכישת קרקע בראש העין בהיקף של כ-1,000 יחידות דיור. העסקה הגדולה ביותר מזה עשור בחברת אפריקה ישראל מגורים".

לדבריו, "לא ניתן להתעלם משינוי הבעלות שהושלם בחודש דצמבר השנה כאשר דניה סיבוס הפכה להיות בעלת השליטה בחברה. יודגש כי קיים יתרון בשילוב הכוחות בין החברות בקבוצת אפריקה ישראל ואני צופה כי שילוב הידיים יתרום להמשך ההתפתחות והצמיחה של חברת אפריקה ישראל מגורים".

דקל סיים את דבריו ואמר: "בימים אלו אני מסיים את תפקידי כמנכ"ל החברה ואני שמח להשאיר אחרי חברה בצמיחה, חברה ששורת הרווח שלה גורמת לגאווה וצוות עובדים ומנהלים מהמוכשרים והמקצועיים ביותר בענף. אני מאחל הצלחה רבה למנכ"ל הנכנס מר אורן הוד ובטוח שהוא ישכיל לשמור על המשך התנופה בה מצויה החברה".

תגיות