שטייניץ: בחודשים האחרונים חל זינוק של 250% במכירת קרקעות פרטיות לבנייה

אזרחים יקרים כל רשויות התיכנון במיוחד הועדה הארצית ןהועדות המחוזיות אשמות בזה שהם לא חושבים מספיק קדימה כ-50-100 שנה קדימה. אנשים יקרים אין קרקעות במדינה בבקשה להפנים את זה,המינהל יש לא קרקעות אבל על 90% מהקרקעות שלו לא ניתן ליבנות כי יש עליהם כבישים, בסיסים צבאים, שיטחי אש, רכבות ,יערות, נחלים, שמורות טבע, מושבים, קיבוצים וכו'. גם כל הפיתרונות שהשרים למינהם מפיצים הם פיתרונות קלים וזמנינים ביותר רק עד הבחירות. הפיתרון היחידי זה לתת לרשויות התיכנון הוראה בחוק למינימום צפיפות לדונם של 600% וכמו כן לעצור את מיכרזי המינהל מיד ולבטל את המיכרזים שלא ניסגרו כי לדוגמא בראש העיין המינהל הוציא לאחרונה מיכרז עם 5 יח"ד לדונם שזה פשע לשרוף את הקרקע שאין לנו על 5 יח"ד לדונם, היום צריך לתת לדונם מינימום 60 יח"ד לדונם כי עם לא יעשו זאת היום לנכדים שלנו גם אם יהיה כסף ביגגלל שלא תישאר קרקע אז הם לא יוכלו ליקנות דירה כי לא יהיו דירות. הסיבות הם זוגות צעירים, גירושים, וירידה בתמותה כי היום אנשים חיים יותר ביגלל הרפואה תודה לאל. כמו כן המינהל צריך לפי דעתי להתחיל ליבנות לבד ולא לצאת למיכרזים על קרקעות כי ביגגלל שאין קרקעות הקבלנים מיתחרים על כל קרקע וכך המחירים עולים ועולים רק עם המינהל או משרד השיכון או צוות מיוחד שיקום ויבצע לבד את הבניה על הקרקע יוכל לישלוט על מחיר הקרקע וכך על מחיר הדירה.

מה החוכמה במכירת קרקעות פרטיות לבניה כאשר המועצות האזוריות אינן מבצעות את עבודות הפיתוח אפילו שעברו מעל 5 שנים מתאריך ההפשרה כמו בעתלית החדשה בתב"ע 376

פופוליזם, הוא אחיזת עינים, הוא לא פתרון אמיתי. רוצים להוריד את מחירי הדירות, החלו בקרקע. מדינת ישראל, היא בעלת מרבית הקרקעות לבניה. יש באפשרותה ליצור מנגנון שיוזיל את מחיר הקרקע לבניה ויאפשר לרוכשים ליהנות מכך. בטלו את מס השבח. ממילא המדינה לא מרויחה ממנו, היות שכולם ממתינים לפטור. בינתיים, מתעכבת מכירת דירות יד שניה. פתחו את התחבורה בין הפריפריה למרכז, באופן שניתן יהא להתגורר בפריפריה ולהגיע לעבודה במרכז, בזמן סביר.

ולמי שאין מעלים מיסים. (להקטין ביקוש) רק שגם אם מחירי הדירות ירדו והבנייה תגדל עדיין רוב הדירות יגיעו לעשירונים העליונים ולא אל השכבות החלשות בחברה. וגם אלו יצטרכו להשתעבד לבנקים. רק החלת חוק היובל המקראי לחלוקה צודקת של קרקעות ישראל לידי אזרחי ישראל פעם בכל 50 שנה תביא לשיוון הזדמנויות אמיתי ולצדק חברתי. וכן תייצב את המחירים לרמות שפויות בהרבה כאשר למעשה מחיר הקרקע הינו מהוון.