"מלאי הדירות לא יגדל, וגם אם כן - זה יבוא על חשבון השנים הבאות"

תוכניתו של ראש הממשלה, בנימין נתניהו, להאצת הבנייה למגורים זכתה לתגובות רבות מגורמים העוסקים בתחום. ממוטי כידור, מנכ"ל התאחדות הקבלנים, בירך את נתניהו על היוזמה, וציין כי בהתאחדות קוראים זה כמה חודשים להחזיר את ועדות הלאומיות למגורים (ול"לים) כדי להאיץ את קצב אישור התוכניות והבנייה. "המהלך אכן הוכיח את עצמו בתחילת שנות התשעים, ואפשר בנייה של עשרות אלפי יחידות דיור בשנה", אמר כידור.

עם זאת, בהתאחדות מקווים שלא מדובר רק בהצהרות ומחכים גם למעשים, ומציינים כי לצד קידום הבנייה, יש לדאוג לכך שיהיו בענף די עובדים מקצועיים כדי לבנות את אותן עשרות אלפי דירות.

רחל אלתרמן, מנהלת המכון לחקר העיר והאזור בטכניון, טוענת כי יש הבדל מהותי בין מצבה של מדינת ישראל בתחילת שנות התשעים והיום: "ישראל קלטה אז 1.5 מיליון עולים לתוך אוכלוסייה ותיקה של 4 מיליון איש. הדבר שווה ערך לכך שיוסיפו היום 2.5 מיליון איש. המחיר היה גדול מאוד, והיו גם השלכות שליליות על הסביבה. כשהגל שכך, התברר שבחלק מהמקרים הופשרו קרקעות שלא היו נחוצות. לדבריה, "יש היום משבר דיור שאינו נעים לזוגות הצעירים במצוקה, אבל לא מדובר פה על מערכות שלמות של חינוך וכלכלה שהולכות לקרוס. יש הבדל בין משבר של לפני קריסה לבין בעיה שצריך לפתור לאורך זמן".

לדברי אלתרמן, אם יצליח נתניהו להעביר את הצעתו בפועל, יהיה קשה מאוד לחזור להלך הרוח שאפיין את מוסדות התכנון והבנייה בשנות התשעים: "יש היום חברה אזרחית חזקה יותר, בתי משפט ירוקים יותר. הוועדות שהיו מוכנות לוותר אז לא יהיו מוכנות לוותר היום. באזורי הביקוש לא יצליחו להעביר את ההצעה בפועל, כי השלטון המקומי לא יצליח לעקוף את ההתנגדויות של הירוקים. זה יצליח במקומות שבהם ההתנגדות של האוכלוסייה האזרחית היא חלשה יותר".

כמו כן, אלתרמן טוענת כי בסופו של דבר התוכנית תוביל לנזק גדול יותר: "המלאי לא יגדל. גם אם המלאי יגדל ויספיק להיום - זה יבוא על חשבון מלאי לשנים הבאות".

"התוכנית לא עמדה במבחן התוצאה"

איריס האן, חברת המועצה הארצית לתכנון ובנייה ומכון דש"א של החברה להגנת הטבע, טוענת כי תקופת הוועדות הלאומיות למגורים בשנות התשעים הוכיחה כי מחירי הדיור רק עלו, ועל כן התוכנית לא עמדה במבחן התוצאה. "עד היום נשארנו עם נזקים בלתי רגילים מתקופת הוול"לים - תוכניות שאושרו בלי תוכניות ביוב, בלי תוכניות תחבורה נאותות. מי היה מאשר היום תוכניות כמו היישוב אירוס, שתוכנן על רכס כורכר? זה רק עושה נזק ולא מוריד את מחירי הדיור".

האן מציינת כי עבודה של מכון דש"א שפורסמה לא מזמן מראה כי יש כיום 160 אלף יחידות דיור מאושרות על קרקע של המינהל בלבד. "בניתוח שעשינו בעבודה על חסמים למימוש תוכניות, גילינו שהיחידות הללו לא תקועות בגלל ועדות התכנון אלא בגלל מאבקים שקשורים בבעיות כלכליות, ויכוחים על מי יבנה מתקני ביוב ועוד. אפשר לשחרר את היחידות האלה בשנה הקרובה, ולא צריך להוציא ול"לים".

מהחברה להגנת הטבע נמסר: "במקום לממש את 200 אלף יחידות הדיור המאושרות עליהן הצביעו דו"חות משרד הפנים ומינהל מקרקעי ישראל, אשר מימושן יוביל להקלה מיידית על מצוקת הדיור, נתניהו מבקש להקים עוד ועדה מיותרת שתוביל לפגיעה בזכויות הציבור ובשטחים הפתוחים. את תוצאותיהן ההרסניות של הוועדות לדיור לאומי משנות התשעים עדיין ניתן לראות בשטח, ואת השלכותיהן חלקם של תושבי ישראל מרגישים על בשרם מדי יום".