מרדכי אלבוים: "עשיתי אקזיט, מקווה שב. יאיר למדו את הלקח"

מרדכי אלבוים, בעל מניות מיעוט (9%) בחברת הבנייה הירושלמית ב. יאיר, שנאבק בשנה האחרונה בבעלי השליטה בחברה וסירב לאשר להם את תנאי השכר המופלגים, הודיע אתמול לחברה כי חתם על הסכם אופציה למכירת אחזקותיו בחברה במחיר הגבוה בכ־42% ממחיר המניה בשוק. עם החתימה על הסכם האופציה נשמע אתמול אלבוים מפויס משנשמע בעבר כלפי החברה.

אלבוים סירב אתמול לפרט למי הוא נתן את האופציה, אולם לדבריו מבחינתו מדובר באקזיט, לאחר שמלחמתו בחברה הצליחה. "חגיגת השכר של בעלי השליטה בחברה נגמרה בחודש אוקטובר ולחברה יש עתיד, יש לה פרויקטים יפים וקופת מזומנים דשנה — אבל היא נסחרת ברשימת השימור. רוכש האופציה מתכוון להפיץ את המניות בשוק — מהלך שיוביל ליציאתה של ב. יאיר מרשימת השימור ועשוי להביא אותה להיסחר במחירים ראויים".

לדברי אלבוים, "המחיר בעסקת האופציה מייצג בקירוב את ההון העצמי למניה, והוא לא כולל את הרווחים שהחברה צפויה לרשום ברבעונים הקרובים כתוצאה מהכרה בדירות שנמכרו וטרם נמסרו. עם ההכרה ברווחים מהדירות שנמכרו יכול להיות שההון העצמי יגיע גם ל־50 שקל למניה", אמר אלבוים, שלדבריו, מסיבה זו הוא איננו מוכר את מלוא האחזקה שלו בחברה אלא נשאר עם אחזקה של 1%. אלבוים מעריך כי "בעלי השליטה בחברה למדו הרבה כתוצאה בתקופה האחרונה, ולדעתי הם ישנו את דרכיהם".

בסוף ינואר הודיעה ב. יאיר כי בכוונתה להקטין את שיעור אחזקות הציבור במניה לכ־1.3% בלבד על ידי רכישת 2.7% ממניות החברה במסגרת המסחר בשוק וזאת בהשקעה של כ־3 מיליון שקל, כי "מחיר מניות החברה בבורסה נמוך באופן משמעותי מההון העצמי למניה". עם זאת, במקום לפעול להגדלת שיעור אחזקות הציבור בד בבד עם מהלכים שיהפכו את ההשקעה במניות החברה לאטרקטיבית יותר עבור בעלי מניות המיעוט, בחרה החברה דווקא במהלך שיוביל אותם, בלית ברירה, לחסל את אחזקותיהם במחיר הנמוך מההון העצמי. מצב זה עשוי להשתנות אם הסכם האופציה של אלבוים ימומש ושיעור אחזקות הציבור יגדל לכ־11.3%.