לאומי: הגידול בהתחלות הבנייה רק ימתן את עליית מחירי הדירות, אבל לא יוריד אותם

בבנק לאומי סוקרים היום את ההתפתחויות האחרונות בשוק הדיור בישראל ובכלכלה ומעריכים בשורה התחתונה כי לא תהיה ירידה במחירי הדירות ב-2011.

ברבעון הרביעי הרביעי של 2010 הוחל בבנייתן של כ-39.5 אלף דירות חדשות במונחים שנתיים - ביזמה פרטית וציבורית. זאת בדומה להיקף התחלות הבנייה בשנת 2010 כולה שעמד על כ-39 אלף דירות.

"במבט קדימה אנו צופים המשך עלייה בהיקף התחלות הבנייה. אנו מעריכים כי לאור משך הזמן הארוך יחסית הדרוש להגדלת מלאי הדירות, העלייה בהיקף התחלות הבנייה תתרום למיתון עליית המחירים בלבד. עם זאת, עליית הריבית וצעדים רגולטוריים הננקטים על ידי בנק ישראל ומשרד האוצר עשויים לתרום במידה משמעותית יותר להקטנת הלחצים על מחירי הדירות, בטווח הקצר, על ידי הקטנת הביקושים", מסבירים בבנק לאומי.

עודף בגביית המסים יקטין גירעון

בחודשיים הראשונים של השנה הסתכמו ההכנסות ממיסים בכ-37 מיליארד שקל, עלייה נומינלית של 16.2% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2010, זאת מבלי להתחשב בניכוי השפעות של שינויים בשיעורי המס.

"היקף ההכנסות ממסים בתקופה זו היה גבוה מהיעד שנקבע וכתוצאה, נוצר עודף מגביית מסים של כ-1.8 מיליארד שקל. מהודעת רשות המסים ניתן ללמוד כי העלייה המשמעותית בגבייה ממסים תואמת את האינדיקטורים הכלכליים השונים המעידים על המשך התרחבות בפעילות הכלכלית בחודשיים הראשונים של 2011", כותבים בבנק לאומי.

"נתוני ההכנסות ממיסים בחודשיים הראשונים של השנה, מלמדים על המשך ההתרחבות המהירה של הפעילות הכלכלית. כך נוצר עודף מגביית מסים אשר אם ישמר, הוא עשוי לאפשר עמידה ביעד הגירעון של הממשלה (3% תוצר). זאת, בשונה מהערכותינו הקודמות, כי תיתכן חריגה קטנה מיעד הגירעון", מוסיפים עוד בלאומי.

"עליית מחירי הנפט תמתן התחזקות השקל"

ישראל רשמה עודף של כ-3.1% תוצר בחשבון השוטף של מאזן התשלומים בשנת 2010. ברבעון הרביעי של 2010 הסתכם העודף בחשבון השוטף של מאזן התשלומים ב-1.4 מיליארד דולר, כאשר במהלך השנה הוא היה במגמת ירידה.

בשנת 2010 כולה, הסתכם העודף בחשבון השוטף בכ-6.7 מיליארד דולר (שהם 3.1% תוצר) לאחר עודף של כ-7.1 מיליארד דולר (שהם 3.6% תוצר) בשנת 2009.

"אנו צופים כי מגמת צמצום העודף בחשבון השוטף של מאזן התשלומים תימשך גם בשנת 2011. בין היתר, צמצום זה צפוי להיות על רקע העלייה בהיקף ההשקעות במשק הצפויה בשנים הקרובות. העלייה בהיקף ההשקעות, אשר בחלקה הינה מיבוא, תוביל לעלייה בגירעון המסחרי, לאור החולשה הצפויה ביצוא. בנוסף, המשך העלייה במחירי הסחורות והדלק צפויה גם היא לתרום להגדלת הגירעון בחשבון המסחרי. מגמה זו עשויה להחליש במידה מסוימת את הכוחות הפועלים לייסוף שער החליפין של השקל", מוסיפים בבנק לאומי.