אמות סוגרת את 2010 עם רווח נקי של 377.5 מיליון שקל

אמותשבשליטת אלוני חץ (58%) ומגדל (15%) דיווחה הבוקר (א') על דוחותיה הכספיים לרבעון הרביעי של 2010  ולשנה כולה.

הכנסות החברה ב-2010 מהשכרת נכסים עמדו על 376 מיליון שקל, עלייה של 19% לעומת 2009. ההכנסות מניהול נכסים עמדו על 44.1 מיליון שקל, גידול של 12%. עיקר הגידול נבע מרכישת נכסים חדשים.

הרווח מהשכרת נכסים (NOI) עמד על 369.2 מיליון שקל, עלייה של 19%. הרווח הנקי הסתכם ב-377.5 מיליון שקל, גידול של 14%. ה-FFO הריאלי של החברה (רווח נקי בניטרול שיערוכים והוצאות לא תזרימיות בתוספת הצמדות אשראי והפרשי שער) עמד השנה על 205.5 מיליון שקל לעומת 175.3 מיליון שקל ב-2009.

הכנסות החברה ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-107.7 מיליון שקל לעומת סך של כ-96 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-12%, שנובע הן מרכישת נכסים חדשים במהלך התקופה והן משיפור והשבחה של נכסים קיימים. ה-NOI ברבעון הסתכם בכ-94 מיליון שקל לעומת כ-85 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 11%. ה-FFO הריאלי ברבעון הסתכם בכ-53 מיליון שקל, לעומת כ-42 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 26%. הרווח הנקי לרבעון הרביעי הסתכם בכ-189 מיליון שקל, לעומת כ-124 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 52%.

במהלך שנת 2010, גייסה אמות הון בהיקף של 260 מיליון שקל וחוב מהציבור בהיקף של יותר מ-200 מליון שקל. כמו כן, במהלך הרבעון הושלמה העסקה לרכישת חב' נס-פן, תמורת כ-210 מיליון שקל. חב' נס-פן החזיקה בזכויות בשלושה נכסי נדל"ן מניבים בישראל בנוסף לחברה מספר נכסי נדל"ן בחו"ל. היקף סך הנכסים הינו 477 מיליון שקל, כאשר הנכסים בישראל מהווים כ-95% מהיקף נכסיה. ה-NOI השנתי הצפוי מכלל הנכסים מסתכם בכ-37 מיליון שקל.

בנוסף, מפרסמת אמות את תחזיותיה לשנת 2011, הכוללות בין היתר: NOI שנע בין 425-415 מליון שקל, מה שיצביע על עלייה בשיעור של 12% עד 15% לעומת שנת 2010. FFO ריאלי שנע בין 240-230 מליון שקל, מה שיצביע על עליה של 11% עד 16% לעומת שנת 2010.

לאמות 92 נכסים ו-554 אלף מ"ר של שטחי מסחר, נכון לתום שנת 2010. שווי הנכסים עומד על 5.4 מיליארד שקל ושיעור התפוסה בנכסים עומד על 96.5%.