בזכות העלייה במחירי הדירות: התקדמות בפרויקט פינוי בינוי בקדימה צורן

לאחר 12 שנים של קיפאון, חלה התקדמות בפרויקט פינוי בינוי של מתחם יוספטל בישוב קדימה צורן. מדובר בפרויקט ראשון בישוב, המיועד להקמת 240 יחידות דיור במקום 72 יחידות הדיור הקיימות, ויוקם על ידי חברת TOP במרחבי השרון מקבוצת גדי מכלוף בהשקעה של 300 מיליון שקל.

במתחם שממוקם בחלקו המערבי של הישוב קיימים כיום 3 בניינים בני 2 קומות ו-24 דיירים בכל אחד, אשר במקומם יוקמו 10 בניינים חדשים בני 4-9 קומות. בעלי הדירות שמחזיקים כיום בדירות בשטח 39 ו-49 מ"ר נטו יקבלו דירות בשטח 95 מ"ר ו-104 מ"ר עם 12 מ"ר של מרפסת בהתאמה.

תמהיל הדירות בפרויקט החדש יהיה מגוון ויכלול דירות 4-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים במחירים של 1.5 מיליון שקל עבור דירת 4 חדרים ו-2.2 מיליון שקל לדירת הפנטהאוס. להערכת החברה, שלב א' של הפרויקט יחל בעוד כשנה וסיום בניית הפרויקט כולו צפוי בעוד כ-5 שנים.

המתחם הוכרז כמיועד לפינוי בינוי על ידי משרד השיכון והבינוי לפני כ-12 שנה ותוקפו פג בפעם הראשונה בשנת 2007, אך הוא קיבל הארכת תוקף עד לסוף 2013. הסיבה לקיפאון בפרויקט במשך זמן כה רב נבעה מהיחס הנמוך שעמד על 1:3.3 (כ-3 דירות חדשות לכל דירה שנהרסת) אשר נחשב לבלתי כלכלי, אך כעת בעקבות העלייה במחירי הדירות בישוב הפך את הפרויקט למשתלם.

לדברי היזם, כ-40 מתוך 72 הדיירים בבניינים הקיימים רכשו אותם לטובת השקעה ואינם מתגוררים במתחם. הדיירים יקבלו במשך תקופת הבנייה את דמי השכירות, ואילו 32 הדיירים הנותרים ינויידו על ידי החברה בתוך המתחם, כך שבתום הבנייה יהיו הראשונים לעבור לדירות החדשות. שלב החתמת הדיירים נמצא בעיצומו כאשר עד כה נותרו 4 דיירים שלא חתמו, אך לדברי היזם לא מדובר בדיירים סרבנים.

ראש מועצת קדימה-צורן, יצחק גולברי מסר: "פרויקט הפינוי בינוי יחזק את היישוב ויאפשר לזוגות צעירים להינות מיתרונות המיקום השקט ואיכות החיים שמציע היישוב קדימה. במקביל, יוכלו התושבים הוותיקים ליהנות מדירות משודרגות ומהפיתוח הסביבתי של הפרויקט".