רבד צפויה לרשום רווח של 10.5 מיליון שקל כתוצאה מרכישת הלוואה מהבנק

חברת הנדל"ן רבד בשליטתו של יגאל אהובי תרשום רווח (לפני מס) של 10.5 מיליון שקל כתוצאה מרכישת הלוואה מבנק בחו"ל. רבד דיווחה היום (ג') לבורסה בתל אביב כי חברה הבת שלה רכשה חלק מההלוואה שניתנה לה בעבר לצורך מימון רכישת נכס בשוויץ בשם Grange Holdings Sarl. היקף ההלוואה הנרכשת הסתכם ב-50.7 מיליון שקל והיא תירכש בתמורה ל-38 מיליון שקל. ההלוואה שנרכשה היא חלק מהלוואה כוללת גדולה יותר, המסתכמת ב-216 מיליון שקל. ברבד ציינו כי הרכישה מומנה ממקורותיה העצמיים של החברה.

לדברי מנכ"ל רבד אריאל אבן, "רכישת ההלוואה עומדת כנגד נכס שאותו החברה מכירה היטב, ועל פי הערכתנו הוא ימשיך לשרת את החוב שכנגדו. הצלחנו לרכוש את ההלוואה במחיר אטרקטיבי , שמניב לרבד רווח ומשפר את יחסיה הפיננסיים".

בסוף השבוע האחרון פירסמה רבד את דוחותיה הכספיים לשנת 2010, מהם עולה כי מימוש נכסים ורכישת חלק מהלוואה שקיבלה לשם רכישת נכס מניב בגרמניה עזרו לחברה בשליטתו של של אהובי לסכם את שנת 2010 ברווח נקי של 4.4 מיליון שקל, לעומת הפסד של 19.8 מיליון שקל בשנת 2009.

הכנסות החברה ב-2010 עמדו על 94.7 מיליון שקל, עליה של 15% לעומת שנת 2009. הגידול בהכנסות הושפע בין היתר מרכישת נכס בשוויץ ב-2009 וממכירת נכסים שהזרימו לקופתה של רבד 25.2 מיליון שקל.

יחד עם זאת ב-2010 רשמה רבד בדוחותיה הפסד של 27.8 מיליון שקל בגין התאמת שוויו ההוגן של הנדל"ן להשקעה שברשותה. רוב הסכום (21.6 מיליון שקל) הופרש בגין נכסי נדל"ן שרבד מחזיקה בקנדה. רבד, שלה 16 נכסים מניבים, פועלת בתחום הרכישה, השכרה והשבחה של נכסים מניבים, כשעיקר החזקותיה הם במערב אירופה. התפלגות נכסי רבד כאחוזים מהשטח המושכר הם בגרמניה (46%), קנדה (30%) ושוויץ (10%) , כשהיתרה באנגליה וישראל.

40% מנכסיה של רבד הם נכסי משרדים, 28% שטחי מסחר ולוגיסטיקה, והיתרה תעשייה ובתי הארחה. עוד עולה מדוחותיה של רבד כי בשנה החולפת עליה להחזיר לבעלי האג"ח שלה 40 מיליון שקל, לצד 80 מיליון שקל לתאגידים בנקאיים. בטווח הארוך מסתכמים התחייבויותיה של רבד לבעלי האג"ח ב-121 מיליון שקל, והאשראי לתאגידים בנקאיים מסתכם ב-569 מיליון שקל. את שנת 2010 כולה סיכמה רבד עם תזרים שוטף של 27 מליון שקל, ואף מעריכה כי לא תתקשה לעמוד בהתחייבויותיה השונות, זאת למרות שבקופתה מונחים מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של 23 מיליון שקל בלבד.