אור ירוק למתחם המגדלים של רמי לוי בדרך חברון בירושלים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בירושלים אישרה אתמול (ג') לבעל רשת שיווק השקמה רמי לוי להקים מתחם מגורים גדול בצומת הרחובות דרך חברון ומשה ברעם בעיר. במתחם, הממוקם בשכונת תלפיות, צפויים להיבנות שלושה מבנים - מגדל בן 18 קומות ושני בנייני מגורים בגובה 12 קומות כל אחד.

הפרויקט, המכונה "שער דרום", כולל כ־150 יחידות דיור ושטח ציבורי פתוח לאורך דרך בית לחם. בהתאם להנחיות שר הפנים אלי ישי - שבאופן חריג היה מעורב בתוכנית - זו תכלול יחידות דיור קטנות בגודל של עד 85 מ"ר בכ־20% מהתוכנית. בשוק הנדל"ן הירושלמי העריכו אתמול כי הדירות במתחם יימכרו במחירים שיתחילו בכ־2 מיליון שקל.

מדובר באחד האזורים שעוברים בשנה האחרונה התעוררות נדל"נית בולטת. דלית זילבר, מתכננת מחוז ירושלים במשרד הפנים, אמרה אתמול כי המדינה מעודדת בנייה לגובה באזור, וכי בדרך חברון צפויים לקום כמה פרויקטים נוספים, ובהם שני מגדלים של 24 קומות שעתידים לקום במסגרת תוכנית פינוי־בינוי.

הפרויקט המתוכנן הוא החמישי של לוי בתחום המגורים בירושלים. עד כה נכנס לוי כשותף או כבעלים פרטי לפרויקטים בעיר הבירה בהיקף של כ־1,000 דירות.

את השטח לפרויקט "שער דרום" רכש לוי בכמה שלבים מחברת ב.יאיר, שבשליטת יאיר ביטון. בדצמבר 2008 ביצע לוי את העסקה המרכזית לרכישת קרקע במתחם, כאשר קנה מהחברה כ־4 דונמים מהשטח תמורת סכום של 15 מיליון שקל.

בסך הכל כולל שטח המתחם כ־7.9 דונמים. המתחם נחשב לאטרקטיבי, היות שהוא ממוקם על הציר התיירותי המקשר בין העיר העתיקה לבית לחם.

בתוך כך, בשבוע שעבר נסגר מכרז קרקעות נוסף באזור של מינהל מקרקעי ישראל. במכרז זכתה ב.יאיר עם כמה יזמים נוספים בקרקעות המיועדות לבנייה למגורים ותיירות. החברה צפויה לשלם עבור השטח 81 מיליון שקל, סכום המשקף מחיר של כ־800 אלף שקל ליחידת דיור בשטח.