לוינשטין נכסים תקים מגדל משרדים ברחוב המסגר בת"א

חברת לוינשטין נכסים, שבשליטת משפחת לוינשטין, דיווחה היום (ד') כי חתמה על עסקת קומבינציה להקמת מגדל משרדים ברחוב המסגר בתל אביב.

מדובר במגרש המשתרע על 3.15 דונם ברחוב המסגר 32 אשר עליו נמצא כיום מבנה חד קומתי שמאוכלס על ידי סוכנות רכב ונמצא בבעלות חברת בני נעים כדורי מקבוצת "המאגר" יבואני חלקי חילוף לרכב.

בהתאם לתוכניות הבנייה המאושרות כיום ניתן להקים על המגרש מבנה לשימוש של מסחר ומשרדים בן 5 קומות ששטחו כ-8,500 מ"ר ברוטו מעל 4 קומות של מרתף חניה, אך להערכת החברה ניתן יהיה להגדיל את זכויות הבנייה בהתאם לתוכניות העירייה לאזור זה כך שהיקפו יגיע ל-17 אלף מ"ר מעל 4 קומות החניה.

במידה והעירייה תאשר את הגדלת אחוזי הבניה יעמוד היקף ההשקעה בבניין על כ-123 מיליון שקל והרווח הצפוי יגיע לכ-10%. בשנים הקרובות צפוי רחוב המסגר לעבור מהפך אמיתי ולשנות את פניו מרחוב של מוסכים ותעשיה קלה לאזור משרדים ואף מגורים. בסמוך לבניין שתקים חברת לוינשטין ברחוב המסגר 34 מוקם בימים אלה מגדל משרדים ירוק על ידי חברת האחים עזורי. כמו כן, במתחם 'חסן ערפה' המשתרע על 81 דונם וגובל גם הוא ברחוב המסגר מתוכננת הקמתם של 14 מגדלים נוספים שחלקם ביעוד משולב של משרדים, מסחר ומגורים.