אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
בלעדי ל"כלכליסט": מגדל הגישה הצעה לרכישת "בל טאואר" של דלק נדל"ן צילום: אוראל כהן

בלעדי ל"כלכליסט": מגדל הגישה הצעה לרכישת "בל טאואר" של דלק נדל"ן

הצעת הרכישה של חברת הביטוח ל־"בל טאואר" במונטריאול צפויה שלא להתקבל, כיוון שלדלק נדל"ן הצעות גבוהות יותר

29.03.2011, 07:42 | גולן חזני

חברת הביטוח מגדל, בניהולו של יונל כהן, היתה בין הגופים שהגישו הצעות לרכישת "בל טאואר", מגדל המשרדים של דלק נדל"ן בעיר מונטריאול בקנדה.

כפי שפורסם שלשום ב"כלכליסט", דלק נדל"ן צפויה למכור את בניין "בל טאואר" במונטריאול ב־290–300 מיליון דולר. החברה שבשליטת יצחק תשובה העמידה את הנכס למכירה באמצעות רויאל בנק אוף קנדה וקיבלה הצעות בגובה של כ־300 מיליון דולר.

מדובר בשווי גבוה בהרבה מהשווי שבו העריכה החברה את הנכס בדו"חותיה הכספיים לרבעון השלישי של 2010 — 230 מיליון דולר, כך שבעקבות המימוש היא צפויה לרשום רווח הון של יותר מ־60 מיליון דולר.

עם זאת, ל"כלכליסט" נודע כי ההצעה של מגדל, שמחזיקה בתיק הנדל"ן הגדול ביותר מבין חברות הביטוח בישראל, היתה נמוכה משמעותית מההצעות הגבוהות במכרז מאחר שבחברה מעריכים את שווי הנכס בצורה נמוכה בהרבה.

בל טאואר הוא בניין משרדים בן 28 קומות ששטחו (לא כולל חניה) הוא כ־94 אלף מ"ר. 15 קומות מושכרות לחברת התקשורת בל קנדה. חמש קומות נוספות הושכרו לחברת ביטוח, קומה וחצי עומדת לרשות האו"ם וחמש קומות וחצי אינן מושכרות, נכון לספטמבר 2010.

את ההצעות הגבוהות הגישו קרנות פנסיה ונדל"ן קנדיות והן עמדו על כ־297 מיליון וכ־294 מיליון דולר בהתאמה. בימים הקרובים תבחר דלק נדל"ן, בניהולו של ערן מיטל, את ההצעה שבה היא מעוניינת, וחתימה על העסקה צפויה בהמשך, כשהתשלום יגיע ברבעון השני של 2011.

מכירת בל טאואר היא צעד נוסף במסע המימושים של דלק נדל"ן בחודשים האחרונים, שנועד להגדיל את נזילותה לקראת פירעונות האג"ח הקרובים. בין היתר מכרה החברה את מניותיה בויתניה והשלימה את מכירת מניות רודשף לקבוצת דלק. בין הנכסים שמכרה ניתן לציין נכסים בהלסינקי, בציריך ובלונדון, שהוחזקו על ידי החברה־הבת DGRE.

תגיות