נכסים ובניין רכשה את בניין בארני'ס בשיקגו תמורת 121 מיליון דולר
דמי השכירות השנתיים יעמדו בשנה הראשונה על כ-8.8 מיליון דולר וצפויים לצמוח בכ-3% בשנה. מימון העסקה ייעשה על ידי גורם בנקאי זר בהיקף של כ-80 מיליון דולר בהלוואת נון ריקורס
נכסים ובניין השלימה את רכישת בניין 'בארני'ס ניו יורק' שבשיקגו תמורת 121 מיליון דולר.
הנכס משתרע על שטח של כ-9,000 מטר מרובע על פני 6 קומות ונמצא לטענת החברה באחד מהמיקומים המסחריים הטובים בשיקגו, ארה"ב, כך טוענת החברה.
הנכס מושכר במלואו לשני שוכרים: Barneys New York וסיטיבנק בחוזי שכירות ארוכי טווח לעד 13 שנים.
דמי השכירות השנתיים יעמדו בשנה הראשונה על כ-8.8 מיליון דולר (כ-32 מיליון שקל), וצפויים לעלות בשנים הקרובות בשיעור שנתי ממוצע של 3%. מימון העסקה ייעשה על ידי גורם בנקאי זר בהיקף של כ-80 מיליון דולר בהלוואת נון ריקורס. החברה חתמה על מסמך עקרונות למימון העסקה, והסכם מימון מפורט ייחתם בקרוב.רפי ביסקר, יו"ר נכסים ובניין אמר בעקבות העסקה: "העסקה בוצעה במסגרת יישום האסטרטגיה של החברה לבניית תיק נכסים איכותיים באזורי הביקוש בשוקי הנדל"ן בארץ ובחו"ל. העסקה מהווה דוגמא נוספת ליכולת איתור וניצול הזדמנויות עסקיות, תוך שימוש ביתרות הנזילות הגבוהות של החברה כמנוף לביצוע עסקאות".
"ייחודיות העסקה באה לידי ביטוי גם במימון נון ריקורס (Non-Recourse) מגורם זר בהיקף של כ-80 מיליון דולר שהושג בתקופה קצרה. אנו בהחלט עדים למגמה של נכונות גוברת מצד גורמים פיננסים בארה"ב למימון עסקאות נדל"ן מניב איכותי".
עוד הוסיף כי "אנו מאמינים כי ארה"ב הינה יעד מרכזי ובעל פוטנציאל להתרחבות הקבוצה בתחום הנכסים המניבים. התשתית הניהולית והידע שצברנו בעסקאות מסוג זה מהווים נכס בעל ערך רב ובסיס טוב להמשך פעילות החברה בארה"ב".
סגי איתן, מנכ"ל נכסים ובניין: "עסקת Barneys תואמת את אסטרטגיית הקבוצה להוספת נכסים מניבים איכותיים בשווקים מפותחים ובעלי פוטנציאל צמיחה".
עוד הוסיפה כי: "היתרות הנזילות של הקבוצה בסך 2.4 מיליארד שקל יאפשרו לקבוצה להמשיך לבחון ולנצל נכון הזדמנויות עסקיות נוספות התואמות את אסטרטגית הקבוצה לטווח ארוך".
3 תגובות לכתיבת תגובה