אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
הכשרה ביטוח: "ניתן להבחין בניצני קיפאון בשוק הנדל"ן המקומי"

הכשרה ביטוח: "ניתן להבחין בניצני קיפאון בשוק הנדל"ן המקומי"

כך לפי מנהל מחלקת ההשקעות של החברה יוסי אפרתי שהוסיף כי "מי שמצפה לירידות מחירים של יותר מ-10% יאלץ להתאכזב"

04.04.2011, 11:02 | שי סלינס

לפי הסקירה החודשית של מחלקת ההשקעות של הכשרה חברה לביטוח שפורסמה היום (ב') "מי שמצפה לירידות מחירים של יותר מ-10% בשוק הנדל"ן יאלץ להתאכזב. הירידות יגיעו אם בכלל רק בעוד שנה אז הגידול בהיצע יורגש יותר".

יוסי אפרתי מנהל מחלקת ההשקעות הוסיף ואמר כי "ניתן לראות בחודשים האחרונים ניצני קיפאון בשוק הדיור, דבר שלא הורגלנו אליו. בפברואר האחרון חלה ירידה של 4.5 אחוז במספר הרכישות של דירות חדשות לעומת ינואר. כבר אין התנפלות של משקיעים על דיור להשקעה עקב רמות המחירים הגבוהות ועליות הריבית".

עוד ציין אפרתי כי "לאחרונה עוסקים בשאלה האם מחירי הדיור הינם בועה או לא ,על פי מה שנראה כעת זה מתחיל להריח כמו בועה ובנק ישראל מודע לכך ופועל נמרצות למיתון מחירי הנדל"ן. עליות המחירים בשנה האחרונה גם הרחיקו את חלום הדירה מהזוגות הצעירים שיושבים כיום על הגדר ומצפים להשפעת צעדי הממשלה, בתקווה שאלו יביאו להורדת מחירים".

על פי הערכת מחלקת ההשקעות של הכשרה, "הקיפאון מצד הרוכשים וקיטון בביקוש מצד משקיעי הנדל"ן כמו גם זחילה של גידול בהיצעים, יפעלו בסופו של דבר להורדת מחירים, אם כי מניתוח עקומות הביקוש וההיצע ניתן לראות כי ירידת המחירים בטווח הקרוב תהיה קלה".

בהתייחסות לגזרת שוק ההון ,העריך אפרתי כי "שוק המניות הישראלי קרוב שוב מרחק נגיעה מרמות השיא שרשם בינואר השנה ,אך עדיין לא מצליח לשבור את אותן רמות מה גם שהסביבה השתנתה לאחרונה ורמת הסיכון הנוכחית בשוק אינה מצדיקה השארות בשוק המניות ורצוי להקטין פוזיציות בשוק המקומי". 

תגיות