המינהל משך זמן והחוכרת קיבלה פטור מההיטל

התמקחות של מינהל מקרקעי ישראל עם חוכר על עלות חידוש חוזה חכירה עלתה למינהל לאחרונה ביוקר. חברת אס.אם.די טכנולוגיות, שמכרה בניין של חמש קומות באזור התעסוקה של רמת החייל בתל אביב בשטח של 4 דונם, הוכיחה כי היטל ההשבחה של כ־2 מיליון שקל שהטילה על המגרש עיריית תל אביב, נקבע בתקופה שבה המגרש לא היה בבעלותה.

באותה תקופה, כך מתברר, חזר המגרש לידי המינהל ולכן היתה החברה פטורה מההיטל. מדובר בתקופה ארוכה של כשנתיים וחצי, ממרץ 2001 ועד יולי 2003, שבה אושרה תוכנית שינוי ייעוד למתחם שהעלתה את ערכו, ולכן היא חייבת בהיטל השבחה.

שופטת בית משפט השלום בתל אביב עינת רביד קיבלה את ערעור החוכרת, שהוגש באמצעות עורכי הדין מלכה אנגלסמן ורותם חיימוביץ־כהן ממשרד אנגלסמן ושות', וכן את הטענה כי על הוועדה המקומית להוכיח שהמערערים היו בעלים או חוכרים לדורות של הקרקע במועד הטלת ההיטל.

בית המשפט לא הסכים לקבל את טענת הוועדה כי מעמד של חוכרים לדורות נשמר גם בתקופת הביניים, עד לחידוש ההסכם.