פוצצה עסקת תמיר פישמן נדל"ן ואלעד מגורים

עסקת תמיר פישמן נדל"ן ואלעד מגורים (לשעבר דנקנר השקעות) של דלק נדל"ן בוטל. החברות דיווחו היום (ה') כי "עקב אי התקיימות מלוא התנאים המתלים שנקבעו בהסכם עד למועד האחרון שנקבע ומאחר והצדדים לא הגיעו לכלל הסכמה בנוגע לתנאי הארכה נוספת של המועד הנ"ל - הפך ההסכם בטל בהתאם להוראותיו".

במסגרת התנאים המקוריים של העסקה  הייתה צפויה אלעד ישראל מגורים להתמזג אל תוך תמיר פישמן קרן נדל"ן ובתמורה לדלק נדל"ן הייתה אמורה לקבל 81.15% (62.82% בדילול מלא) ממניותיה של תמיר פישמן נדל"ן. העסקה שיקלה לאלעד מגורים שווי של כ-189 מיליון שקל ושווי של כ-233 מיליון שקל לחברה הממוזגת.

שיעור המניות שהיה צפוי לעבור לדלק נדל"ן נקבע במשא ומתן בין הצדדים, בין היתר, בהתבסס על הערכות שווי שנערכו לתמיר נדל"ן ולאלעד מגורים נכון לסוף יוני שעל פיהן שוויה של תמיר נדלן עומד על 88 מיליון שקל (גבוה ביותר מ-100% משווי השוק שלה בבורסה) ואילו שוויה של אלעד ישראל עומד על 399 מליון שקל. שוויים אלו העניקו לחברה הממוזגת שווי של 487 מיליון שקל.