בלעדי ל"כלכליסט": דמרי במגעים לגיוס 60 מיליון שקל בהנפקת מניות בת"א

חברת הנדל"ן י.ח. דמרימנסה לעבות את בסיס ההון שלה. ל"כלכליסט" נודע כי החברה, שבשליטת יגאל דמרי, מנהלת מגעים לגיוס של עד 60 מיליון שקל בהנפקת מניות בבורסה בת"א.

דמרי נסחרת כיום לפי שווי של 572 מיליון שקל ומצויה סביב שווי זה בשנה האחרונה. אחזקות הציבור במניות החברה עומדות על 24%, אולם היקף זה כולל אחזקה של 18% בקופות גמל וקרנות נאמנות של גופים מוסדיים, כך שמחסום הכניסה למדדים לא נראה כטריגר לגיוס במקרה זה, מאחר שלחברה חסר 1% בלבד לאחזקות הציבור כדי שתוכל להיכנס בשווי המתאים למדדי הנדל"ן ות"א־100.

יגאל דמרי קיים בימים האחרונים פגישות עם גופי חיתום כדי לקבל אינדיקציות על הדרך הכדאית ביותר לגיוס ההון, ול"כלכליסט" נודע כי הדרך הרלבנטית ביותר מבחינת החברה הנה הנפקת מניות.

י.ח. דמרי רשמה ב־2010 הכנסות של כ־440 מיליון שקל, והרווח הנקי לחברה הסתכם בכ־44.9 מיליון שקל. בשנת 2010 מכרה החברה 370 יחידות דיור, בתמורה כספית כוללת של 337.6 מיליון שקל. בחודש שעבר חתמה דמרי על הסכם למכירת מלוא הזכויות על קרקע בעיר ימים בנתניה, בתמורה לכ־91.5 מיליון שקל. את הקרקע רכשה חברת ציון בריגה ובניו, הפעילה בעיקר בנתניה. המכירה תניב לחברה רווח של כ־52 מיליון שקל. בקרקע זכויות לבניית 120 יחידות דיור, והתמורה צפויה להתקבל תוך 90 יום ממועד חתימת ההסכם.