אושרה ייצוגית של רוכשי דירות נגד יזמית פרויקט: ביצעה גביית יתר עבור שירותיה

מסר לרוכשי הדירות בישראל: שווה להילחם על כל שקל. זאת לאחר שבית המשפט המחוזי בחיפה אישר לנהל תביעה ייצוגית של רוכשי הדירות בפרויקט "נהריה הירוקה" נגד יזמית הפרוייקט, חברת הבנייה סאן הצפון ייזום ופיתוח. הסיבה לייצוגית: החברה, שאצלה מתנהל מרשם הזכויות של הדירות, גבתה תשלום שעולה על המותר בחוק.

התובעים, מאיר וקרן כהן, רכשו ביולי 2009 דירה בפרויקט מאדם שקנה אותה מהיזם ונזקקו לשירותי החברה כדי לרשום אותה על שמם. החברה דרשה מהם 1,065 שקל כולל מע"מ בשני צ'קים וביקשה שכל צ'ק יירשם לפקודת עורך דין אחר.

התובעים פנו בתחילה לחברה וטענו שהסכום המקסימלי על פי החוק שניתן לגבות עבור השירות הזה הוא 300 שקל (לא כולל מע"מ). לאחר פנייתם החברה גבתה מהם 662 שקל (כולל מע"מ). התובעים לא ויתרו ופנו לביהמ"ש בטענה שגם הסכום הזה עולה על המותר לפי צו הפיקוח על מחירי מצרכים ושירותים.

אחת השאלות שעלו בשלבים המוקדמים היא מהו המספר המדוייק של תושבים שהתביעה נוגעת להם. התובעים טענו כי מדובר בכמה מאות או כמה אלפים, כשחברה עצמה לא הציעה נתון משלה, למרות שהמידע המדויק נמצא ברשותה, אך טענה כי מדובר במספרים נמוכים יותר.

"לטעמי אין חשיבות למספר המדויק של בעלי הזכויות", קבע השופט אלכס קיסרי בהחלטה, "שכן גם אם מספרם של אלה הוא רק מאתיים, ואפילו רק מאה, הטעם בניהול ההליך כתביעה ייצוגית מסתבר מאליו, מפני שלכאורה השונות, אם קיימת כזו, בין חברי הקבוצה, נוגעת רק לסכום שנגבה מהם ולא לעצם הגבייה ולהתאמתה (או לאי התאמתה) להוראות צו הפיקוח".

החברה ניסתה לטעון שמדובר בתובעים סדרתיים שקנו את הדירה רק בשביל להגיש תביעה ייצוגית נגדה, והיא הסתמכה על העובדה שהדיירים כבר הגישו תביעות נגד חברות קבלניות בעבר. השופט קיסרי דחה את הטענה וקבע שאין בה ממש.

התביעה הייצוגית תתחיל להתברר בספטמבר הקרוב. החברה תשלם לתובעים הוצאות ושכר טרחה בגובה 20 אלף שקל.