הריבית הממוצעת על המשכנתאות עלתה גם באפריל - חודש שישי ברציפות

הריבית הממוצעת על המשכנתאות המשיכה לעלות גם באפריל – זה החודש השישי ברציפות. בנק ישראל פירסם כי הריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות מדד עמדה בחודש שעבר על 2.59%, זאת בהשוואה לשיעור של 2.48% בחודש מרץ. בסוף מרץ העלה נגיד בנק ישראל, פרופ' סטנלי פישר, את הריבית במשק בשיעור חד של 0.5% לרמה של 3%.

העלייה בשיעור הריבית הממוצעת על המשכנתאות נרשמה בכל התקופות. הריבית הממוצעת לתקופה של עד חמש שנים עמדה באפריל על 2.44% לעומת 2.35% במרץ; הריבית לתקופה של 12-5 שנים עלתה מ-2.38% במרץ ל-2.56% באפריל; הריבית לתקופה של 15-12 שנים עלתה ל-3.11%; הריבית לתקופה של 17-15 שנים עלתה ל-3.19%; הריבית לתקופה של 20-17 שנים עלתה ל-3.39%; והריבית הממוצעת לתקופה של מעל 20 שנה עלתה באפריל ל-3.64% בהשוואה ל-3.4% במרץ.

את הריבית הממוצעת על המשכנתאות מחשבת מחלקת הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, על פי נתוני הבנקים למשכנתאות ובהתאם למשך ההלוואות השונות. לריבית הממוצעת שמחשב בנק ישראל יש חשיבות מעשית רבה, שכן היא משמשת לצורך חישוב עמלת פירעון מוקדם של משכנתאות קיימות. בכמה מהבנקים משמשת הריבית הממוצעת גם לצורך קביעת שיעור הריבית המשתנה בהלוואות חדשות.

על רקע המשך זינוק המחירים בשוק הנדל"ן, העמידו הבנקים ב-12 החודשים האחרונים משכנתאות בהיקף שיא של כ-50 מיליארד שקל. לפני שבוע נכנסה לתוקף הנחיית בנק ישראל שמגבילה את ההלוואות בריבית משתנה לשליש מסך המשכנתה – זאת במטרה לצנן את הביקושים בשוק הנדל"ן הרותח. בבנק ישראל חוששים שככל שהריבית במשק תעלה, כך יותר ויותר משקי בית יתקשו לעמוד בהחזרי המשכנתה החודשיים.