"בנק ישראל נותן לרוכשי הדירות אגרוף שישאיר להם צלקת"

ליחידת דיור שלכאורה היינו אמורים לגור בהם כבר לפני שנה .אבל אתה את שלך לקחת עם עוד שני פנטהאוז ברווח והלכת להחתים אחרים.היום רוב הקונים מצטערים על השתתפות בקבוצת הרכישה! אז שכולם ידעו על כל פרויקט משוווק הרווח היזמי הוא בין שניים לשלושה דירות או פנטהאוז תלוי בעונה(המיקום)ובטיב השכנה(הפריירים) ועל מה? על מכירת קרקעות לבניה על הנייר ללא הבטחה וללא אישורי בניה

ברור שהקבלנים יפסיקו לבנות אם האיומים של פישר ושטייניץ ימשכו והמחירים ימשיכו לעלות,כי המחסור בדירות יחמיר עוד יותר.

הנחמה היחידה שאני יכול להציע - כל בועה מתפוצצת בסופה וכך גם יהיה בישראל. חבל שבינתיים מאות אלפי אזרחים טובים אוכלים אותה כאן. התרגלנו שכך העניינם - כל העת מהלכים עלינו אימים עם חיזבולה, אחמדיניג'ד, חמאס, אש"פ, נכבה ועוד ובשל כך ניתן לדפוק אותנו עם 60% מס על דלק, ממשלה מנופחת שלא עושה לטובתנו כלל, מיסוי גבוה ומחירים בשמיים על כל המוצרים. בכל מדינה אחרת השלטון הרקוב הזה היה הולך לכל הרוחות מזמן - גם בדמוקרטיות. בישראל כנראה שנידונו לחיי נצח עם ראש ממשלה פוזאי שלא מוליך אותנו לשום מקום טוב. חבל - אך אלו העובדות - הציבור פה כנוע ו מ פ ח ד!! הפתרון היחיד שאני יכול להציע לנו הוא להפסיק להצביע על פי מצע של שטחים ומי יחלק את ירושליים וכו' ולהצביע למפלגות שעל דגלן חרוטה ראשית כל טובת האזרח ותיקון מצבם של השכיר הממוצע. בשנים האחרונות המעמד הבינוני נדחק הצידה ומצבו קרוב יותר לעוני כיום מאשר למעמד ביניים בריא. תודה מיוחדת לנתניהו בייחוד - אז בבחירות הבאות תעזבו את המתנחלים וירושליים והגולן וחשבו על עצמכם, ילדיכם וכו ועל הצורך לתקן עיוות כלכלי שנעשה על חשבונכם!

כמו ברוני הנפט של אופ"ק שמוכרים את מרכולת השחורה במשורה על מנת לווסת את המחירים, כך גם המדינה המשחררת קרקעות לאט ובמחיר גבוה וכך גם הקבלנים שבונים "בקצב שלהם" מתוך מטרה למקסם את הרווח על כל מ"ר. מאחר שאין אף אחד שמונע זאת מהם, הם יעשו זאת כל שיתאפשר להם ואף לא מסתירים זאת (חלקם מציינים זאת בראיונות). המפתח נמצא אצל הממשלה, היא שולטת בקצב שחרור הקרקעות ובמחירם, ברצונה היא יכולה להוציא מכרזים בשיטת "מחיר למשתכן", ברצונה היא יכולה להטיל סנקציות כבדות על קבלנים שמעכבים פרויקטים (לדוגמא - 10% מס רכוש על הקרקע לכל שנה עיכוב, שלילת הזיכיון על הקרקע תוך אי החזרת אחוז מהסכום ששולם וכו'). אבל הממשלה לא רוצה שהמחירים ירדו, הם רוצים שהמחירים ימשיכו לטפס בקצב איטי וישארו גבוהים, גבוהים וכך גם הכנסותיהם וכן היציבות (היותר ויותר וירטואלית) של המשק הישראלי. בעלי הדירות בישראל מרוצים על הגג שהם רואים איך הם מתעשרים על הנייר ועדיין כמות חסרי הדיור המתוסכלים קטנה מכדי להשפיע על תוצאות הבחירות. על ידי וויסות הקרקעות במדינה, הממשלה יכולה לכאורה לדאוג לכך שגם אם מחירי הנדל"ן לא יטוסו, הם לפחות ימשיכו בטיפוס הדרגתי. אבל - רק לכאורה, משום שכמובן ששוק הנדל"ן יכול ליפול שלא ברצונה של הממשלה - כחלק מההאטה כללית במשק, חדלות פרעון של חלק מנוטלי משכנתאות ופליטת כמות גדולה של דירות שיוביל למפולת שגם תוציא לשוק רבבות דירות של משקיעים שגם הם ברובם ממנופים מאוד - מדובר בתסריט אימים שתוצאותיו יהיו גרועות ככל שהממשלה תתמיד בישיבתה על הגדר.